??新浪乐居讯（编辑 杨俊美）随着双降、公积金贷款额度提高及贴息等多重楼市利好政策落地，11月下旬西安楼市终于一挽"金九银十"的颓势，迎来楼市暖冬。
??新批售量骤增 年底市场竞争加剧
??数据显示，上周西（11.23-11.29）安市商品房新批售五千六百套，较上周大幅增加两千套。获证项目有天地源曲江香都、天朗曲院亭香、龙湖源著、龙湖花千树、恒大江湾、华润二十四城和中冶一曲江山等项目新获预售证。
??在新批售中，住宅接近四千套，占比 70%；商业和办公新批售合计近六百套，占比 10%左右，公寓无新增批售，其他物业新批售约一千套。按区域来看，批售浐灞超过两千五百套，其次为城西，约一千三百套，城东六百多套，其余则在五百套以内。分析认为，上周新批供应量骤增，预计将会使年底市场竞争加剧。
??11月推盘热情高 房企加速去化
??进入11月以来，西安楼市的推盘热情明显升温，在市场上掀起了新一轮的供应高峰。
??据创典不完全统计，11月最后一周，西安共有4 个项目举行开盘活动，共向市场推一千四百套房源；开盘项目分别为伟业公馆、铜雀台、锦尚名城、绿地国际生态城；其中铜雀台项目首次开盘推出刚改型产品并以 8500 元/㎡的均价热销 240套，土门老商圈价值凸显。此外，位于西三环与锦业路交汇处的锦尚名城小区新推 4号楼 70 年产权公寓，热销 256 套，点燃投资热潮。
??对于项目在年末争先恐后的入市热潮，业内人士指出，主要是受到市场需求的影响。临近年底，在降息降准以及全面放开二孩等政策的联合作用下，大量项目开始加紧入市抢占客源，不少房企开始抓住当下时机，加快去化。
??另外，暖冬楼市有望带动土地市场。据统计，上周（11.23-11.29）西安土地出让市场共有 26 宗地块出让，共计 1284.971 亩，较上周下降 9.62%；土地成交市场共有 6 宗地块出让，共计 279.149 亩，较上周上涨 49.08%。
