1994年，单位分配给曾老汉位于市区城南路附近的住房一套，面积87平方米，并附带一间面积20平方米的车库，曾老汉居住至今。今年，“有偿征收”的好事来了，但麻烦也跟着来了。
爷爷把房子过户给孙子
2001年，原单位集体办理房屋所有权证时，因考虑到儿子自幼残疾(患小儿麻痹症)，孙子小曾也已经到结婚年龄，所以曾老汉做主将城南路这套住房的房屋所有权直接办理到孙子小曾名下。
今年8月1日开始，嘉兴市南湖区征收服务中心根据相关文件，对曾老汉居住的城南路这套房子依法进行有偿征收。曾老汉提出，这套房屋是原单位分配给自己的，由于家庭特殊原因，自己才将房屋的所有权给了孙子小曾，现在面临政府征收，自己有权取得征收补偿总额的一半，用于购买一套二手房供自己居住。对此，房屋产权人小曾表示有异议，他认为现在房屋产权人是自己，应该由自己做主，对于爷爷提出的要求不能满足，但出于亲情及家庭和谐方面的考虑，自己愿意拿出一部分征收补偿款给爷爷。可是，由于在补偿数额上差距较大，双方互不相让，矛盾有进一步激化的趋势。
事关整个拆迁进度
虽然该案属于家庭经济纠纷，但由于是拆迁引发的经济纠纷，新兴司法所高度重视。为了避免家庭矛盾激化，进而影响整个拆迁进度，老娘舅主动介入调解。
在整个调解过程中，曾老汉始终认为房屋归自己所有，不认可法律上已确认的归属。而孙子小曾对于爷爷也有抗拒的心理，认为爷爷之前已经把房子给了自己，现在面临拆迁又诸多要求，心里也不舒服。
如何化解两人因拆迁造成的心结，是这次调解的关键。晚报老娘舅朱扣娣分析了整个案情，虽然孙子小曾有产权证明，法律关系明确，诉诸法律有很大的赢面，但是如果闹上法庭，对双方都是一种伤害，亲情可能不复存在，事情也可能发展到无可挽回的地步。
老娘舅了解到，其实双方之间还是有感情的，只是由于各种因素混杂在一起，导致矛盾愈演愈烈。只要调解时审时度势，情理结合，用亲情感化双方，调解成功的几率还是很大的。
拿出40万元纠纷化解
于是老娘舅制定了详细的计划，对老人晓之以理，用通俗的语言向老人讲解相关的法律法规，使他认识到房子已经归属孙子了，但为了照顾老人的利益，调解人员也会尽量争取让孙子多补偿一些给老人，使老人安度晚年。对于孙子小曾，老娘舅动之以情，讲述爷爷对孙子的照顾和疼爱，做人要饮水思源，现在多补偿一些给老人并不为过。
经过老娘舅多次耐心调解和正确引导，双方逐渐冷静下来，各退一步，达成调解协议：考虑到爷爷以后购买住房实际居住的需要，小曾同意拿出40万元赠送给爷爷；小曾同意此40万元直接由房屋征收款中扣除，并由征收方嘉兴市南湖区征收服务中心直接支付给爷爷；此事一次性了结，以后双方不得再对此事有异议。(文中当事人为化名)
老娘舅感言
近年来由于城市化和“三改一拆”等旧城改造步伐的加快推进，因拆迁引发的家庭矛盾数量增多，如何化解矛盾不仅关系到个体家庭的和谐稳定，更关系到整个社会的和谐稳定，因此，此案具有借鉴意义。
调解此案时，调解员以法律为依据，以事实为准绳，动之以情晓之以理，抓住主要矛盾，用亲情的力量感化当事人。我们坚信，一时的利益可能使当事人迷失了方向，但只要调解员能够正确引导，当事人就会发现亲情弥足珍贵，那么纠纷也会迎刃而解。(通讯员 沈涓 漫画 张利昌)
