??每年的五一小长假都会成为开发商们抢客的好时机；今年的这个市场节点，政策利好频发、信贷宽松加上天气回暖，不少前期观望的市民开始动摇，有了出手的打算；嗅觉灵敏的开发商们自然不会错过这个大好时机，卖力营销吸引购房者。综合来看，不少楼盘加大优惠力度，五一三天“限时”放价成为常态。
??多重政策利好叠加，或将“捂热”楼市
??开年以来，贵阳楼市在3月迎来预期中的回暖，4月成色稍逊，随着二套房新政、公积金新政等政策的落地消化，这一局面或将在5月迎来改变。
??据乐居调查，在4月中旬贵阳大多数银行都已经执行了3.30新政中二套房首付降至4成的政策；但是公积金并未变动，仍按照之前的规定执行。4月28日，贵阳公积金管理中心明确发文表示，贵阳将从5月1日起调整住房公积金部分贷款政策，包括公积金贷款购买首套自住房无面积限制、贷款最高额度调整为50万元、二套房公积金首付降至三成并执行基准利率等系列政策。
??这对于贵阳楼市来说无疑是重磅利好，刚需群体以及改善型需求群体的购买欲望都将得到充分激发。“这个五一正好家里人都有时间，好像优惠还挺多的，打算一起去好好看看房子。”市民赵先生表示，自己是首次置业，准备买来做婚房，公积金首套房首付两成，而且还没有面积限制，这一点对他来说吸引力最大。“不仅降低了购房的门槛，而且还能尽可能地买大一点的房子，实现一步到位。”
??“相较于降准、降息，直接降首付更能刺激到购房者；以二套房购房者为例，买一套100万的房子，商业贷款首付六成降到四成可以少付20万，公积金贷款首付六成降到三成可以少付30万。”相关业内人士表示，“政策刺激需求增加，在市场前景看好的情况下，开发商大胆推量，在供应端会出现丰富的产品；接下来，5月市场应该会有不错的表现。”
??开发商忙备战，五一楼市限时“放价”
??时值五一来临之际，各家开发商已经在厉兵秣马，抢抓这一销售良机。“限时一口价”、“限时大让利”、“限时特供房源”，相较于交多少抵多少的常规优惠，更多开发商直接做起了价格文章。
??贵阳万科将启动“五一购房节”，拿出9000万让利全城，八个项目抱团作战，拿出精品特价房源揽客；中天未来方舟也拿出5.1特供房源供购房者选择；优品城邦67-124㎡百变户型，拿出80套一口价房源，限时限量发售；天一国际广场5月1日-5月10日推出特惠房住宅，一口价4999元/㎡，还享2万抵10万优惠……限时“放价”成为普遍打法，很明显这种营销方式更容易吸引到潜在购房者。
??除了限时“放价”之外，贵阳恒大旗下的项目则是借“买房可无理由退房”之势做营销，辅以五一优惠以及各种娱乐趣味活动；也有部分楼盘采用举办嘉年华活动的方式提升楼盘人气，譬如中渝第一城将举行狂欢嘉年华，更抛出用Prada钱包、Gucci包袋、境外海岛游等豪礼；乐湾国际城将举行“乐翻贵阳”亲子嘉年华活动等。
??当跃跃欲试的购房者遇上政策刺激以及楼市“放价”的吸引，这个五一贵阳楼市可能有点火。
