新浪房产泉州讯 8月泉州商品住宅成交1149套，同比上升11.01%，环比上升7.99%；成交面积125761㎡，同比上升6.84%，环比下降1.96%；成交金额112582万元，同比上升33.41%，环比下降5.07%；成交均价8952元/㎡，同比上升24.87%，环比下降3.17%。丰泽区的香缤国际以264套位居8月份泉州市区五区楼市排行榜冠军，丰泽区的东海湾和洛江区的铭基新天地分列二、三位。
8月泉州楼市成交情况
2012年9月-2013年8月泉州全市商品房成交情况
成交套数排名
按成交面积排名
商品房成交
8月份五区商品房成交套数2647套，同比上升89.07%，环比上升16.71%；成交面积169296㎡，同比上升19.08%，环比同比7.52%；成交金额165802万元，同比上升35.85%，环比上升11.35%；成交均价9794元/㎡，同比上升14.08%，环比上升3.56%。
泉州商品房成交套数与成交均价走势图
泉州全市商品房成交面积与成交金额走势图
其中，商品住宅成交1149套，成交面积125761㎡，成交金额112582万元，成交均价8952元/㎡；商业成交104套，成交面积8594㎡，成交金额15313万元，成交均价17818元/㎡；办公成交407套，成交面积21929㎡，成交金额22789万元，成交均价10392元/㎡；其他成交987套，成交面积13011㎡，成交金额15178万元，成交均价11619元/㎡。
2013年8月泉州市商品房各种物业类型成交比重
商品住宅成交
8月泉州商品住宅成交1149套，同比上升11.01%，环比上升7.99%；成交面积125761㎡，同比上升6.84%，环比下降1.96%；成交金额112582万元，同比上升33.41%，环比下降5.07%；成交均价8952元/㎡，同比上升24.87%，环比下降3.17%。
泉州全市商品住宅成交套数与成交均价走势图
泉州全市商品住宅成交面积与成交金额走势图
13年8月楼市：
8月，泉州五区商品房市场供应量在中骏天峰、中骏柏景湾、铭基新天地等集中供应影响下，供应量整体上浮37%。成交量方面，五区商品房成交在华大泰禾广场办公soho、南益鲤景湾车位集中影响影响下，整体成交量出现小幅上涨。
住宅成交方面，受”鬼节“这一传统淡季影响，8月整体住宅市场开盘/推案量明显减少，仅铭基新天地有新增房源入市，成交量在入市房源相对较少的影响下，继续保持较低水位，五区商品住宅总体成交12.58万㎡，环比下滑1.96%。成交量的下滑，却并未影响到开发商追求利润的信心。从成交数据上看，8月在售项目中，提价或者维持原有水平的较为普遍，而打折促销则不多见。整体购房群体仍旧集中在刚需群体，80-100㎡面积段成交量较多。从成交排行榜上看，香缤御嘉苑在其集中备案潮影响下，一跃成为本月销冠，东海湾凭借其大盘优势排行第二。成交均价方面，在相对较高单价项目香缤御嘉苑的集中备案支撑下，整体均价仍保持较高水位，8月住宅整体均价8952元/㎡，环比下滑3.17%。9月，适逢”金九银十“，这个传统意义上的楼市“黄金”时期，开发商们当然不会错过这个分秒必争的销售节点，不少楼盘期待借金秋九月即将举办的秋季房博会、中秋节等营销节点来展示自己的新品，以得到更多客户的青睐。因此未来一月，成交量或将有明显的回升。
