新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据中国土地网数据显示，2013年9月海南土地市场共成交32宗地块，环比上月 (44宗)下降27.27%；成交面积218.11公顷，环比上月(161.42公顷)上涨35.12%；成交金额37.48亿元，环比上月(16.66亿元)上涨124.97%；相比上月，9月海南土地交易量跌价涨，上涨幅度最高达124%；土地供应方面，供应宗数33宗，其中住宅地块15宗，供应总面积143.25公顷。
9月与8月土地交易环比一览
文昌海口占鳌头 成交重心转变
从交易的整体情况来看，9月土地市场无论是成交还是供应，住宅用地占额均超四成。在32宗的成交总数中，商品住宅用地成交以65.62%的占比稳坐头把交椅；工业用地成交宗数为6宗，商业用地成交3宗；其他用地成交2宗。
9月海南土地交易宗数情况一览
从成交市县看，9月海南共有12个市县有土地成交，其中文昌成交宗数最高，为9宗；紧随其后的是海口，为6宗；其余市县成交宗数分别为：白沙4宗；三亚3宗；儋州、澄迈各2宗；五指山、琼中、东方、昌江、屯昌、临高个过场1宗。9月的海南楼市，二三线市县当仁不让唱主角。商品房市场方面，文昌、万宁、陵水、澄迈等市县成交量均在三位数，而万宁、乐东的均价在9月再次过万。而土地市场，文昌、白沙分列成交第一和第三位。
9月各市县土地成交情况一览
9月商品房市场成交与土地市场成交情况相同，9月的商品房市场成交不足3000套，成为2013年以来最低成交月。据海南新浪乐居监控数据显示，2013年9月 (9.1日—9.30日)海南商品房签约2958套，环比8月(4193套)下降29.45%；签约面积276584平方米，环比8月(360369平方米) 下降23.25%；签约住宅均价13256元/平米，环比8月(12228.33元/平米)上涨8.41%，同比2012年9月4651套下降36.4%。
推地热度上涨 澄迈9宗挂牌
从中国土地市场网得到的数据显示，9月海南全省供应土地33宗，共10个市县有供地。其中澄迈供应地块最多，为9宗；接着是陵水，供地宗数为7宗；五指山、儋州各挂牌4宗；三亚3宗；文昌1宗；昌江、海口、保亭、屯昌各过场1宗。土地供应成交多8宗，从近期土地市场走势来看，海南政府8月、9月连推多宗土地，或在为接下来的旺季做准备。
9月各市县土地出让宗数
今年以来，一线城市地王频出，地价不断攀升。进入9月后，各地土地价格继续上涨，“地王”神话不断上演。
业内人士表示，“地王”频现表明开发商对市场前景乐观，也极大地刺激了房价上涨预期。“一线二线城市土地供应偏紧，供应量少，优质地段土地稀缺，地产企业看好未来发展，所以愿意重金抢购。”北大房地产研究所所长陈国强说。
“‘地王’出现直接推动了市场强烈的上涨预期，还对下一轮房价上涨制造条件。”世联地产研究部总监吴志辉表示，“在一线城市中，房价中最大的一部分构成因素就是地价，有些项目地价占房价的比例超过六成。” 记者采访多位购房者了解到，担心房价继续上涨是购房者普遍存在的心理。“地价天天上涨，房价肯定还会上涨，考虑通胀等因素，不如现在买房踏实。”
