新浪乐居讯(编辑 赵成) 根据青岛网上房地产数据统计，上周(12.30-1.5)青岛市共成交新房3615套，成交面积355571.54㎡，环比大上周下降19.8%。其中新建商品住宅成交3177套，成交面积305846.14㎡，环比大上周下降9.5%。各区市中成交量位列三甲的分别是城阳区、原四方区和李沧区。
价格方面，根据青岛锐理数据监测的数据，上周青岛市新建商品住宅成交均价为8695元/㎡，比大上周的8955元/㎡上涨了266元/㎡。
青岛市新房和二手房成交变化趋势
二手房方面，上周青岛市二手房共网签415套，比大上周减少了331套，新年开门遇冷。
2014年楼市开门遇冷
上周各区市新房成交情况
上周正逢2013年结束，2014年开始，青岛楼市以一个新高纪录收尾，但新年却迎来个开门遇冷。2013年12月31日的新房成交量达到929套，成为2013年新房单日成交量最高的一天，2013年最后两天的新房成交量达到1727套，占到上周新房总成交量的近一半。而2014年开头5天的成交量只有1888套，日均成交量比2013年底减少一半多，对比明显。
2013年结束，根据青岛网上房地产各月成交数据统计，2013年全年青岛市新房共成交134333套，比2012年的105312套增加了29021套，创下了青岛市年度新房成交量的新纪录。其中新建商品住宅共成交119167套，比2012年增加了24403套。
上周青岛市住宅项目成交排行十强榜
住宅项目成交方面，根据青岛锐理数据提供的监测数据，即墨市的佳源都市项目成为上周的销冠，共成交了91套，成交面积达到9178.63㎡；位于原胶南市的银盛泰星海城项目上周成交了75套，成交面积8153.52㎡位列第二；胶州市的恒翔金水苑位列第三，共成交67套，成交面积7629.94㎡。
二手房成交量同遇冷
上周原市内七区二手房成交情况
二手房方面，根据青岛市网上房地产网签数据统计，上周青岛市二手房成交量同样遇冷，出现大幅下降，共成交415套，比大上周减少了331套。上周各区市中没有区市的成交量超过100套，成交量最多的原市北区只成交了79套。
青岛链家市场研究部殷天逸表示，上周成交回落受元旦假期和月末翘尾因素两方面影响，并不代表市场出现明显降温。目前业主的出售行为出现分化，对于试探价格，或者出售诚意较低的业主，挂牌积极性降低。但是对与处于诚意较高的业主，让利明显。另外，部分换房型业主对未来价格的不确定性增强，选择观望的情况也增多。
(数据来源：青岛网上房地产、青岛锐理数据、青岛链家地产)
