随着写字楼行业的迅速发展，成都写字楼的生存空间越来越狭窄，甲级写字楼空置率居高不下。截至2014年第三季度，成都甲级写字楼总存量超过144万平方米，但在这样的行业大背景下，去年才正式开始对外招租的CBP中央商务花园，以与成都市中心顶级写字楼持平的价格，如今已有超过80%的入住率。当其他写字楼还在为招租发愁时，CBP中央商务花园却已在这场战役中取得了阶段性的胜利。
“小而美“的市场差异化竞争成就顶级写字楼标准杆
当市场供大于求时，如何体现自身的差异化就成了写字楼斩获市场的关键。社会已逐步进入“小而美”的时代，流水线上的产物早已没有市场竞争力。更符合市场细分的产品才是时代的需求。CBP中央商务花园以纯商务和“花园式”办公两个不同于普通甲级写字楼的优势化竞争点，成功在成都写字楼市场脱颖而出。
纯商务成金融企业首选
在成都，和CBP中央商务花园定位相同的高端超甲级写字楼不在少数，这些写字楼一水的高配置，豪华装修，但像CBP中央商务花园一样纯商务的并不多。或许在很多企业看来这并不是什么特殊的优势，但在金融企业眼中，这样的写字楼却是非常难得。写字楼能够拥有完整的产权，不仅能够保障入驻企业良好的经营和发展环境，更加统一标准化的管理也更符合金融类企业的行业属性，更能够受到金融企业的亲睐。
如今成都金融业发展迅速，大批金融企业选择入驻成都，一些本地金融公司也拔地而起。而CBP中央商务花园打造的金融产业聚集地形象就成为这些企业落户首选。
花园式写字楼开启绿色办公新时代
91000平米的超高绿化面积，以及独特的森林式退台设计，使CBP中央商务花园的PM2.5远低于周边，人在其中仿佛置身森林氧吧。这是CBP中央商务花园相比普通甲级写字楼的另一个独特之处。虽然现在很多人都在倡导绿色生活和绿色办公，但很少有企业和个人能拥有真正“绿色”的生活和办公体验。CBP中央商务花园之于企业，好比花园别墅之于购房者，吸引力在于真正实现了少数人可以“专享”的绿色办公体验。这一点，恐怕就算位居成都最繁华地段的顶级写字楼，也无法与之媲美。
虽然很多企业由于经营需求，可能更多会考虑价格和地段等因素。但一些迫切想要改善办公环境，希望体验更加优质、绿色办公的企业则会更加青睐CBP中央商务花园这类“个性化”写字楼。再加上CBP中央商务花园位居目前发展迅速的高新区，又同样位于政府大力发展的“百里城市中轴”，更成为这些企业的不二选择。
与其说是6E总统级写字楼的高端配置，或独特色钢结构“鸟巢”设计，成就了CBP中央商务花园。不如说是这些优势下的纯商务属性，花园式办公特色，有意无意间引领了市场细分的走向，“小而美”的高端写字楼市场规划，才是CBP中央商务花园成功的关键。
