提要：  楼市升温，除开“末班车”效应，显然也受到土地市场的影响。  国土部数据显示，2013年第一季度，全国主要监测城市地价总体水平为3175元／平方米。住宅地价为4702元／平方米，较上一季度提高0.56个百分点。一线城市住宅地价全部环比...
楼市升温，除开“末班车”效应，显然也受到土地市场的影响。
国土部数据显示，2013年第一季度，全国主要监测城市地价总体水平为3175元／平方米。住宅地价为4702元／平方米，较上一季度提高0.56个百分点。一线城市住宅地价全部环比上涨，二线城市中除哈尔滨外全部上涨；三线城市上涨的城市个数有56个，占三线城市总数的81.15%，但其中半数涨幅低于1%。住宅地价变化态势与房价总体趋同。
一季度房地产开发用地供应量占土地供应总量的33.39%，较上一季度增加7.32个百分点，较去年同期增加8.38个百分点。“房地产开发用地供应占比提高，对于继续保证未来住宅市场供应，稳定市场预期，巩固房地产调控效果具有积极作用。”赵松说，但是地价上涨的压力也同样存在，2月末广义货币(M2)余额仍达到99.86万亿元，同比增长15.2%，社会流动性增加，投资渠道匮乏使房屋投资需求有内在上升动力，资产保值需求推动投资商进入房地产市场，直接影响房地产开发投资和销售，带动地价的上涨。
伟业我爱我家副总裁胡景晖认为，同往年一样，出于完成年度土地供地计划的压力，以及开发企业完成销售任务后储备土地的积极性较强等因素，土地供应与交易高峰还将继续出现在三季度末以及四季度。
而土地市场的火爆，显然是大多数地方政府乐见其成的。受访专家表示，地市冷暖将是楼市调控的关键。
