上半年房地产供地8.24万公顷

  国土资源部最新数据显示，上半年全国房地产用地供应8.24万公顷，创历史新高，大幅高于近五年同期水平。国土资源部法律中心发布的中国土地市场指数(CLI)显示，经过一季度短暂调整后，地产市场重新进入景气运行区间，全国地产景气指数进入红灯过热状态。

上半年房地产供地8.24万公顷

  国土资源部法律中心昨天公布的土地管理形势分析显示，上半年全国房地产用地供应8.24万公顷，同比增加38.8%，与2011年同期相比，增加17.3%，达到近年来新高。

  CLI中地指数运行态势表明，2013年上半年，我国土地市场呈现供应增速放缓和结构调整加速的态势。二季度CLI综合指数仍保持绿灯状态，市场规模分指数环比上升26%，同比上升20%，显示长期经济发展对土地的需求依然强劲，预警显示为黄灯，地产景气分指数回升至600点，环比增长29.5%，同比上升11.4%，显示红灯即进入过热发展区间。

  数据显示，今年上半年房地产用地公告推出(招标、拍卖、挂牌等公开出让公告面积)8.65万公顷，同比增加24.8%。其中，住房用地推出5.53万公顷，同比增加21.7%。31个省份中，仅4个省份的住宅推地量低于去年同期，其余27个省份推地量均高于去年同期，增幅较大的包括北京市 (267%)、浙江省 (121%)、江西省(99%)。

  数据显示，1至5月，房地产开发企业到位资金4.5万亿元，同比增长32.0%，企业购地积极性上升，并向一线城市和部分二线城市回归，重点城市房地产用地供应增长超过三成，一线城市住房用地供应增幅大幅高于全国水平，三线城市商服用地供应增幅大幅高于全国水平。一线城市加大优质地块推出力度，溢价率较高地块持续出现，也带动市场景气不断提升。

  大家都跑，就是“空城”

  大家都追，就有“地王”

  据新华社北京7月28日电(记者 王立彬)国土资源部发布中国土地市场指数后，国土资源部法律中心主任孙英辉在谈及当前土地市场中高溢价与退地现象并存的情况时说，从市场预警来看，最明显的就是上半年地产开发商开始从二、三线城市向一线城市“回归”。

  孙英辉表示，上半年重点房地产企业拿地呈量价齐升态势，布局持续快速向一线城市转移。在市场景气不断回升的背景下，重点房企住房销售回款迅速增加，“一线供给不足和三四线供应过量”市场分化异常特征更加明显。上半年综合排名前15家重点房企竞得房地产用地2467.18公顷，同比增加37%；应支付土地出让价款1217亿元，平均购地成本5156元／平方米。高溢价与退地现象并存，表明市场微观管制手段乏力。大家都跑，就是“空城”；大家都追，就有“地王”。