提要：  近日，高纬环球深圳分公司发布2013年第一季度零售物业市场报告显示，去年深圳市社会消费品零售额总额超过4000亿元，增长16.5%。在主要商品类别中，文化用品、日用品、通讯器材、金银珠宝销售增速均超过了30%。  今年一季度，在购物中心和电子商务的双重冲击...
近日，高纬环球深圳分公司发布2013年第一季度零售物业市场报告显示，去年深圳市社会消费品零售额总额超过4000亿元，增长16 .5%。在主要商品类别中，文化用品、日用品、通讯器材、金银珠宝销售增速均超过了30%。
今 年一季度，在购物中心和电子商务的双重冲击下，传统百货开始积极转型升级谋求发展，如增加休闲餐饮业态的比例，成功吸引了年轻消费群体并带动了周边消费， 提升购物中心租金水平。其中，茂业百货、太阳百货和海雅百货均宣布将进行大规模的提升改造和品牌调整。还有一些百货选择向购物中心转型，改变传统百货业态 单一的现状。租金调查显示，华侨城和后海的零售物业租金较去年同期分别上升了7.7%和4 .9%。而华强北商圈因受地铁工程影响，客流量减少后，租金下 调近两成。
接下来，深圳零售物业市场再增加48万平方米的新供应，包括宝能all city(龙岗店)、欢乐海岸购物中心、沙井京 基百纳广场、万科广场及皇庭广场等。到了2014年，深圳预计还将有超过36万平方米的购物中心投入使用，巨大的供应量将加剧深圳零售物业市场的竞争。同 时，新供应的购物中心大部分位于非中心城区，将进一步提升这些区域的商业配套水平。
