本报讯(记者张泊宁)赢了官司，收回属于小区红线图内却被周边商家占用的地，香柠花园北区的居民原以为可以好好规划使用这块3450平方米的空地。不过，才刚刚开工，就遭到地块对面住宅楼——国信商住楼居民的反对。这些居民认为他们也属于香柠花园北区的住户，应共同使用该块地。但北区居民却不认可这一说法，双方一时间僵持不下。目前，社区居委会已介入协调。
赢了官司开建却受阻
香柠花园北区东界现用围墙外，属于小区红线图内的3450平方米的地，多年来被周边商家用作停车场，一直难以收回。2011年，业委会将使用该地块的莫泰酒店管理公司、太和物业公司和国信酒店管理公司告上法庭。打了两年多的官司，法院最终判决该地块使用权归香柠北区全体业主。
打赢官司后，北区业主计划建停车场，并把小区现有围栏向外扩展至河渠高压电线处。然而，就在今年5月动工时，施工人员先后两次遭到阻挠，已修好的围栏也被破坏。
香柠花园北区业委会负责人杜斌告诉记者，阻止他们的正是地对面住宅楼的居民，理由是“强占公共用地”。“第一次不让工人施工，第二次故意破坏花池，现在我们不得不每天派人值班”。
记者昨日在现场看到，香柠花园北区东界现在有两层围栏，里层是小区原来的围栏，外层是近日刚建起来的，部分围栏底部花池的瓷砖被砸烂。杜斌说，之所以建围栏是方便小区封闭管理，“法院已经判这块地是属于小区全体业主，我们这么做不存在占公共用地”。
围栏两侧本是同小区？
为何国信商住楼的居民要反对建围栏？
业主代表蔡女士告诉记者，国信商住楼有5栋100多户居民，和香柠花园北区同属国信置业公司开发，最初也是同一家物业公司在管理。“实际上我们也属于香柠花园北区业主，只不过我们住的这片是商住两用楼，开放管理。北区那边则是封闭管理。中间的这块空地，应该是两边居民共有的”。
蔡女士说，新围栏建起后，他们活动的范围比以前少了很多，居民想散步都没有地方。“即便要建围栏，也要留出口，而不是把我们排除在外”。
记者了解到，此前由于管理成本高、物业费交不齐等原因，物业公司不再接管国信商住楼的这100多户居民，现在他们希望借此机会并入香柠花园北区统一管理，目前已经有26户居民在倡议书上签字。
协调不成只能再打官司
康宁社区居委会副书记尹智明告诉记者，据居委会了解，香柠花园北区和国信商住楼确实同属一个开发商，但就目前来看，香柠北区是住宅楼式的封闭管理小区，而国信商住楼除了100户居民外，底下一层还有121间商铺。
“这件事居委会协调过很多次，香柠花园北区也做出了让步，让出4米空地给国信商住楼使用。但北区居民不愿意统一管理，认为开放式的住宅会给小区安全带来隐患。”尹智明说，通过居委会的调解，目前两方居民已经能够和平沟通，不再做出过激行为。“如果协调不成，只能通过法律途径解决。鉴于国信商住楼居民一直是自发管理，社区也在协助他们成立业主委员会。如果对这块地的使用权有争议，国信商住楼居民也可以向法院起诉”尹智明说。
回放
计划收地
香柠花园北区建成于1992年，东界现用围墙向外至排洪渠及高压电线处，一块约3450平方米的土地，与周边商家相邻，并被周边商家用作停车场。近年小区车辆越来越多，业主提出将该地块收回做停车场。由于与周边商家谈不妥，业委会开始筹备起诉事宜。
一审败诉
2011年，业委会将使用这地块的莫泰酒店管理公司、太和物业公司和国信酒店管理公司告上法庭。在一审中，法院认为业委会提供的该地为业主所有的证据不足，判业委会败诉。
一审后，业委会上诉，并开始跑多个相关部门收集证据。
二审胜诉
2012年9月，二审开庭。法院最终确认了诉争土地的所有权归香柠花园小区所有，被告三公司停止使用小区东墙向外至河渠高压线的土地使用权。
再起波澜
2013年5月，香柠花园北区开始筹划使用该地块，并扩展东界围栏。该行为遭到地块对面住宅楼居民的反对。目前，社区居委会正介入协调此事。
