提要：  卖铺已成为开发商年终保留节目，南都记者统计11月中旬至今市场超10项目集中密集推铺，成为年底楼市最大看点。反馈显示多个商铺销售并未取得预期中成绩。观察人士称，多数推售开发商寄希望于售价较高的商铺能够取得一定的销售业绩，冲刺年度任务。  年底推铺已为开发商&...
卖铺已成为开发商年终保留节目，南都记者统计11月中旬至今市场超10项目集中密集推铺，成为年底楼市最大看点。反馈显示多个商铺销售并未取得预期中成绩。观察人士称，多数推售开发商寄希望于售价较高的商铺能够取得一定的销售业绩，冲刺年度任务。
年底推铺已为开发商“例牌菜”
代理机构数据监测显示，10月惠州城区商用物业仅推售71套，但11月截至25日，城区商业推售套数已到达177套，环比上月大增约150%，也是年内推售商铺峰值。年底推售商铺自2010年中信水岸城一举销售超亿元后，此后2年内隆生金山湖花园、德威摩卡小镇先后在年底推售商铺，都意外取得了骄人战绩。
11月下旬后，和特价房一样卖商铺成为开发商主要冲刺业绩的战略，自10月20日位居三环路附近的德威摩卡小镇推售商铺后，御水豪庭、大新城、钓鱼台、百汇星城、朗琴湾等十余个项目相继发售商铺。
商铺总价高回款快，冲业绩效果好
商铺价格高，年底推售商铺成为一些尚未完成任务的开发商惯用手段。惠州世联地产策略总监胡光宇在周四上午受访时称，年底推售商铺并非是开发商常规时间节点所致，更多的是为年终业绩考虑。
10月第一个推售商铺的摩卡小镇王姓负责人此前受访时称，项目进入第四季度以来销售很不理想，项目部承受非常大的压力。适时推出商铺单位，也刚好实现市场供需差异化。
惠州一推售商铺项目负责人称，项目距离年底业绩还差约2亿元，寄希望于推售商铺来冲刺业绩。“商铺销售会慢一下，但总价高，也比这时候推售住宅回笼资金更快。”
