金沙洲、番禺华南板块整体进入2万元时代；萝岗区找不到1.5万元/平方米以下带装修的房子；南沙区楼价去年突破万元大关；广州市十区最后一个楼价不过万的区域花都也开始“沦陷”，花都新华楼盘从今年的“金九银十”开始也已经迈入万元时代。
汽车城板块地铁动工楼价跃上万元时代
位于花都新华西边的汽车城板块近几年来是花都供货量比较充足的板块，区内集中了保利花城、保利高尔夫郡、祈福辉煌台、风神公社等大型楼盘。去年年底，该板块还有不少“8字头”，甚至“7字头”的单位。不过到了今年的“五一”前后，新开盘的祈福万景峰开盘价就已经直逼9000元/平方米，楼盘6月份再推出新货单位，售价已经在10000元/平方米左右。该板块不少楼盘的售价都在万元出头，并且还是以毛坯单位居多。保利高尔夫郡是其中一个带装修的大型楼盘，但其单位的售价达到1.1万元/平方米。
不少业内人士表示，汽车城板块的楼价上升受益于地铁九号线的动工建设，同时该区域自身的产业人口是楼市的内在动力。同时，板块楼盘受到区域整体楼价的带动楼价跃上万元时代。
区府板块毛坯价可高达1.7万元/平方米
近年来，随着新的商住地块的开发，花都东面最核心的区府板块也在不断延伸。区域核心板块西面的107国道附近区域和东面的迎宾大道板块是花都楼市的供应大户。从2010年雅居乐锦城开售以来，先后发展了保利花城、路劲隽悦豪庭等项目，并且几个楼盘一直保持推货，楼盘的价格也一路上升。最先过万的是距离107国道相对较远的保利花城项目，紧跟着雅居乐锦城今年国庆期间推出的“花冠集”单价也约1万元了。另外一个项目路劲隽悦豪庭由于目前在售的是类别墅产品，其单位的毛坯均价更是高达1.7万元/平方米以上。
区府核心板块诞生花都首个单价破两万的洋房单位
虽说花都是广州(10区)最后一个楼盘从千元时代步入万元时代的区域，不过在花都最核心的区府板块，楼价过万也早已是两三年前的事。该板块楼盘是花都洋房楼价标杆。目前，由于供应量少，最贵的楼盘售价已经攀高至“两万”。
位于马鞍山公园南面的楼盘锦尚蓬莱10月推出楼王单位——“峻峦”，以136-181平方米的舒适户型为主，成为花都首个单价突破2万元的洋房单位。楼盘位于花都区府核心，附近有广百百货、大润发、苏宁电器等。未来附近还将有地铁9号线马鞍山公园站和莲塘村站。可以说，地段优势就是楼盘的最大卖点之一。
专家观点
花都要成常住板块还差条免费快速路
虽然花都楼价目前还是十区中最低的，但是在楼价步入万元时代后，花都楼盘成交量也会受到限制。房地产专家韩世同更是一针见血地指出，花都要成为常住板块，楼价进一步上涨的话，还缺一条免费的快速路。“现在从广州市区驾车到花都基本上都要15元，每天往返的话，成本会很高，而到番禺、萝岗甚至佛山却都有免费的快速路。”韩世同说。他认为，其实以前番禺跟花都的楼价差不多，后来为什么番禺跑赢那么多？跟交通改善有很大关系。花都下一步也要冀望地铁或者大交通干线的完善。
花都部分在售楼盘
楼盘 板块 户型 价格
保利高尔夫郡 汽车城 83-137平方米两至四房 11000 元/平方米(带装修)
祈福万景峰 汽车城 74-144平方米两至四房 10700 元/平方米(毛坯)
天马河壹号(二期) 汽车城 99-139平方米三至四房 预计10000元/平方米起(毛坯)
雅居乐锦城 区府周边 91-95 平方米三房 10000 元/平方米起
云峰花园(四期) 区府周边 107-188平方米三至五房 12000 元/平方米(毛坯)
豪利花园 区府周边 82-109平方米两至三房 12000 元/平方米(带装修)
保利花城 区府周边 83-175平方米两至四房 14000 元/平方米(带装修)
合和新城 区府周边 59-97 平方米两至三房 10500 元/平方米(毛坯)
锦尚蓬莱 区府核心 136-184平方米四至五房 17000-20000 元/平方米(毛坯)
锦东花园 区府核心 100-147平方米三至四房 17000 元/平方米(毛坯)
自由人花园 广花路 188-223平方米三至五房 12500 元/平方米(毛坯)
