??新浪乐居讯（实习编辑 刘梦阳）6月末，楼市淡季西安房地产市场下行趋势持续蔓延，据创典周报数据显示，西安新房成交已连续两周下滑，土地市场表现也一如既往地冷清。值得注意的是，上周西安楼市新政“楼十条”发布，开启新一轮去库存救市，重大利好力促未来市场成交活跃。
??上周西安成交继续下滑
??据创典第25期（2016.6.20-2016.6.26）周报显示，上周西安住宅项目来访指数保持平稳，但成交指数则继续下滑。监控样本项目周平均成交9 套，环比下降 1 套；来访指数 112 点，环比持平。
??据创典周报数据显示，自第23周成交小幅上扬之后，近来西安楼市新房成交已连续2周下滑。有业内人士分析认为，成交的持续下滑主要是由于前几个月购房需求的集中释放和近来日渐炎热的天气，随着7月盛夏的来临，楼市淡季的市场下行趋势或将持续蔓延，但这种下滑是市场规律的正常表现。
??截止5月底，西安商品住宅库存已下滑至11个月，库存面积连续8个月下降，上半年市场的逐步回暖，让开发商和业内普遍看好今年楼市，再加上上周日（6月26日），西安市房管局突发“楼十条”新政，内容涵盖了简化行政审批、促进项目开工、推进项目建设、加快项目竣工投运、稳定住房消费等多个方面。，开启新一轮去库存，再次提振了市场的信心，影响积极长远。
??保利浐灞新盘亮相
??从三盘闪耀到五盘齐发，2016年，厚积薄发的保利在西安写下大手笔。继城北保利拉菲公馆、城西保利金香槟、曲江保利春天里之后，保利地产的浐灞新项目——保利心语花园终于隆重亮相。
??保利心语花园，位于浐灞二路，占地220亩，容积率 3.5 ，项目总体以法式新古典风格为主，涵盖“6 1洋房”和11 栋高层。高层房源有90 ㎡小三室、100—125 ㎡三室、130 ㎡四室，高层价格预计6000—6300元/㎡，洋房均价预计8000—10000 元/㎡。
??据创典监测，现阶段项目针对意向客户进行信息征集电话登记，截止目前已登记客户 420 组，其中高层客户占90%，预计今年7月下旬开盘。
??土地市场持续冷清
??上周，西安土地市场一如既往地冷清，据创典监测，第25周西安土地出让市场仅推出1宗土地，出让土地面积 8.3 亩，环比下降 968%。
??土地成交方面，第 25 周西安土地市场成交3宗土地 ，累计成交面积 54.51 亩。其中浐灞区域成交一宗住宅用地，该地块为观澜天下用地；其余两宗成交地块均在户县区域。
