??在27日央行发出降息和定向降准信息后，北京住房公积金管理中心28日早间发出调整存贷款利率的通知。从28日开始，5年及以上的贷款利率从3.75%降到了3.5%，再次创下史上新低。
??百万房款省下15万，业内“看涨”声起
??据专业分析显示：公积金降息降低了购房成本，加上央行的降息，等于百万房款省下15万的房贷，可以说相当于房价打了八五折，即使开发商没有折扣优惠，这样的利好对于市民购房也是不小的利好。
??业内人士表示，降准降息是预料之中，对房地产是绝对利好，可以起到稳固和刺激楼市作用，对于趋势向好的北京楼市而言，将进一步刺激楼市成交量。而公积金贷款降息则是意料之外的惊喜，体现了政府对楼市的大力扶持态度，无异于给持续升温的楼市又推了结实的一把，购房者和市场的预期将会发生根本改变，对于进一步促进改善型需求将起到立竿见影的效果，更将切实的实惠给与购房者，将给传统的楼市淡季7月带来更多的“正能量”，新一轮楼市热潮即将到来。
??豪宅受益更明显，成交量将再度井喷
??时下，楼市新政、降准降息、公积金降息等频繁来袭，对于购房者利好不断，市场看房量在增加，交易量在增加，成交均价也在上涨。在一片利好的形式下，由于高端项目的总价高，优惠力度更大，在市场的表现尤为引人注目，高端需求必将接棒刚需入市，因此高端需求将更为热烈。
??同时，根据2015年以来的两次降息后的住宅成交量来判断，随着购房者入市意愿的增强，一直吸引更多眼球的豪宅市场不断出现井喷现象。北京住建委网站数据显示，6月北京全市新建商品住宅网签总量为11983套，环比5月上涨14.1%，同比去年6月大幅上涨32.5%，不仅创造了今年内楼市成交的最高值，也是限购后第三次单月成交超过万套。而在成交金额方面，6月前十名的销售榜单上，高端楼盘占据了半壁江山。
