一周成交：主新城区成交态势互换 开盘加推渐活跃

  新浪乐居讯(编辑 刘晓烨)上周大连市内七区商品住宅整体成交1154套，环比下降25%，成交面积102444.52平方米，环比下降25%，成交量上涨的苗头戛然而止。主、新城区成交态势互换，开盘加推渐活跃成亮点。

图为 商品住宅成交信息

  从成交量来看，与上周截然相反，主城区逆袭上涨，新城区急速萎顿。主城区方面，甘区继续大幅领跑，经历短暂的蛰伏后，本周迎来开盘加推的小高峰，促使区域成交量回升明显；沙区则是因星海片区中大户型产品出现间歇性集中成交，一跃蹿升至次席，且涨幅最大；中山、西岗两区成交不分上下，其中西岗区因上周成交基数小导致本周涨幅较大，而中山区继续平稳运行；高新园区不幸成为主城区中最悲催的区域，降幅近100%，该区域自年后成交一直比较低迷，随着前两周成交火热的几个品牌项目成交降温，本周再次跌至谷底。新城区方面，新政出台衍生的“恐慌行购房”略显“短命”，区域整体楼市略显冷淡，金州新区和旅顺口区目前都只依赖个别热销项目维持成交，无法生成全面开花的局面，但新城区供应量巨大，价格相对较低，市场前景依旧看好。

图为 住宅周成交套数

  从套均面积来看，整体依旧维持在90平以内，保持不变，但套均面积在100平以上的区域增至三个，高区本周因以大户型成交为主，且成交套数较少，因此套均面积猛增77%。

图为 住宅周成交面积

  眼下，一些开发商为了规避“新国五条”带来的第一时间的影响，出现了捂盘惜售的现象；而在本次两会上，“高层”再次明确房地产会按照国务院文件的调控趋势走，对楼市的调控毫不动摇，楼市或会出现间歇性起伏不定，但整体中规中矩的维稳状态。