本报地产评论员 刘莉
“石油大亨来了！？”近期，南京房地产圈关于美国洛克菲勒有意在南京河西新城南部拿下商业地块的消息被传得沸沸扬扬。人们关注的是，全球排名前十的洛克菲勒财团，在房地产领域有何优势，会给南京房地产市场带来怎样的影响？《扬子楼市》展开了采访。>>>7月27日乐居看房团报名入口
洛克菲勒
看好中国商业地产
有“石油大亨”之称的洛克菲勒家族是美国十大财团之一，而其在地产投资尤其是商业地产投资方面也具有悠久的历史，其中的许多建筑都成为当地地标，最典型的代表是位于纽约曼哈顿的洛克菲勒中心，这座有着70多年历史的建筑群，被称为世界上最成功的城市综合体。近些年来，洛克菲勒将目光瞄准了经济和收入增长强劲的中国。>>>7月27日碧桂园凤凰城专场看房团报名
2005年，洛克菲勒集团与百仕达控股联手进驻上海滩，开发上海洛克菲勒集团·外滩源项目；2010年6月28日，罗斯洛克基金与新鸿基盛城置业、东方集团联合开发北京丰台区的青龙湖国际文化会都；2011年8月，洛克菲勒在天津成立罗斯洛克(天津)股权投资基金管理有限公司，并且宣布将依靠私募基金股权管理模式投资兴建位于天津滨海新区的罗斯洛克金融中心项目。
罗斯洛克(天津)股权投资基金管理有限公司董事、洛克菲勒二世的外甥科林·艾凯龙在接受媒体采访时表示，“中国商业地产有很大升值空间，我们看好商业地产的增长潜力。”公司监事史蒂文·洛克菲勒三世随后也表示，将继续在一线城市以及二、三线城市中物色值得投资的商业地产项目。【热点新闻：龙江43平方米学区房卖175万？】
罗斯洛克集团总裁
曾到南京考察
日前，一则小道消息让南京房地产市场开始将目光聚焦到洛克菲勒的身上。消息称，河西南部G09地块旁的商业地块的“抢夺战”，即将迎来美国大亨洛克菲勒集团的参战。《扬子楼市》调查得知，该消息来源于一位开发商的报料，称洛克菲勒入驻河西南部的可能性很大。
与此同时，还有一些其他信息来源也似乎在印证着这一点。据来自河西新城官方网站的消息，2013年3月7-8日，罗斯洛克集团总裁艾凯龙先生和龚庭玉董事长等一行来到南京，在河西指挥部常务副指挥长冯亚军的招待下，艾凯龙实地考察了河西新城，并且表示希望能在河西新城南部寻求投资项目。
而《扬子楼市》进一步采访后得知，其实早在2005年，洛克菲勒集团的另一子公司高纬环球，就已经开始介入南京房地产业，参与鼓北一地块的房地产开发前期调研与市场定位。高纬环球的相关负责人告诉《扬子楼市》，作为全球最大私人房地产咨询服务公司，高纬专业从事商业地产的研究咨询和资产管理工作，近年来在南京也有服务的项目。【热点新闻：楼盘居住价值研讨会：每个人心中都有一个宜居盘】
河西南部
加快发展步伐
2014年将到来的青奥会成为河西南部发展的重要契机，如今道路、绿化、配套等各方面的建设都进行得如火如荼，而由于河西中北部可开发土地量日益减少，河西向南的趋势增强，吸引了众多实力型房企的关注。
今年上半年上演的两场河西南部地块拍卖会上都是硝烟弥漫，目前海峡建设、升龙集团、五矿、奥体新城四家大牌房企已经抢先进驻，河西南部商业地产的开发建设也开始加快步伐。除了海峡城的商业组团海峡云谷率先亮相，推出TERA创智办公产品外，逾百万级的超级综合体南京汇金中心也已经在新城市广场一楼中庭公开其分展场，并将在年内推出其限量版精品公寓和精品办公，据悉总数近千套。【热点新闻：桥北二手房新房价格出现倒挂】
伴随着青奥会的临近，业内人士预测，未来河西南部将迎来更多的大鳄进驻。而对于河西南部来说，如果洛克菲勒加入，将会大大增加投资者对于该板块发展潜力的信心，而洛克菲勒也能发挥其品牌优势，将海外投资者、创新理念、交易方式等“打包”带入，为河西乃至南京打造国际一流的商业综合体。
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