来自重庆市统计局的消息称，2012年重庆市房地产开发投资2508.35亿元，同比增长24.5%，比全国平均水平高8.3个百分点，房地产开发投资逐步趋稳。
近年来，随着经济的高速发展，重庆已经成为了房企开发的温床，越来越多的品牌房企进入重庆并扎根重庆。值得一提的是，在2012年中国房地产企业销售金额TOP50榜单前十强中，除世茂房地产外，万科、绿地、保利、中海、恒 大、万达、绿城、华润、碧桂园(小区网 论坛)9家企业都已相继进驻重庆。此外，方兴地产、新加坡OUE集团文华酒店、格力地产、香港南华集团、佳兆业、葛洲坝集团等知名企业正积极筹谋在重庆大展拳脚。深耕重庆，已成为众房企心照不宣的共识。
外来房企纷纷入渝
2012年，越来越多的地产大鳄在重庆浮出水面。新加坡OUE集团文华酒店以17.4亿元夺得江北嘴地标型地块，占地面积43.69亩；蛰伏珠海20多年的格力地产正式宣布进驻重庆，且剑指高端项目；来自香港的沿海地产则选择以5.3亿元进入北碚，试水重庆；此外，央企巨头葛洲坝集团，来自香港的佳兆业、南华集团等不少外来企业也在密谋进入重庆。
从1999年鲁能率先入渝，到现在14年时间内，万科、棕榈泉、招商、中海、瑞安、华润、富力、旭阳、香港置地、和泓、中铁建、北大资源、凯德、方兴……一批批外来企业争相入渝的数量有增无减。据不完全统计，目前全国百强企业中进入重庆市场的已过大半。
近年来，大批外来房企在重庆发展迅速，适应本土化发展，积累了经验。成熟的开发经验、系统的管理能力和雄厚的资本运作实力，在增强重庆房地产竞争的同时，亦为提升整个重庆地产行业水平以及建设美丽山城注入了新鲜血液。从产品创新到营销突围，从助推经济发展到改变人居条件，外来房企与本土企业给重庆楼市带来了新理念、新模式和新产品。
龙湖为重庆的商业地产树立了典范；金科作为“洋房专家”坚持产品创新，为重庆市民带来了“洋墅”，“邻里文化”更独树一帜；台北城为重庆提供了“台北生活”、原创“一梯一户”新型户型；东原“童梦童享”关注0-12岁儿童在社区生活成长中的安全需求；协信更在重庆开创了多个第一；华宇开创楼市“三包”时代……
业内专家评价，外来房企进入重庆，给本地企业带来的不仅是冲击，更主要是在推动城市化建设的过程中，外来、本土企业相互融合、相互学习，助推着城市化进程。
年初蓄势年中爆发
2012年，在调控之下，重庆楼市发展依然坚挺，约八成以上开发商完成了销售任务。面对2013年，以金科、龙湖、协信等为代表的本土开发商将坚持以重庆为大本营，继续深耕；而以万科、雅居乐、融创为代表的外地房企将会加大对重庆的布局。
去年，龙湖、金科、融创分别位列重庆销售前三甲。其中，金科以超86亿元的业绩位居第二。金科房地产董事长兼总经理蒋思海表示：“2013年，金科股份重庆公司将坚定不移地实施‘1030’战略，深耕重庆。”今年，重庆金科将坚持“1 2”模式，即以住宅开发为主，商业地产、旅游地产并发为辅，以创新促发展，迎来全面开花的新阶段，预计销售冲破百亿元。龙湖去年领跑重庆楼市之后，在2013年毫不懈怠，开年首月，重庆龙湖就剑指单月销售10亿元的目标。万科今年亦可能有3个全新项目入市，蓝光进军弹子石的百万平方米新项目将在上半年面世……
2013年伊始，重庆楼市就“暖风”习习。策源余波表示：“2013年，重庆楼市在前一季度还处于积蓄力量阶段，在后期势必会迎来一次爆发。”今年，不少开发商都对楼市抱有很大的信心，重庆楼市已然成为了外来房企和本地房企的“演兵场”。
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