据《中国证券报》报道由财经网和克而瑞日前联合发布“地产经理人信心指数”(RMI)显示，今年第三季度，房地产企业对市场的信心正处于2010年以来的最高点。其中，超过半数的企业酝酿在第三季度提价。多数专家表示，房地产调控政策需要进行重新评估。
上海克而瑞信息技术有限公司董事长丁祖昱表示，“地产经理人信心指数”是通过对31个城市的350名一线地产经理人进行问卷调查，综合得出的结果。该指数以50为荣枯分水岭，今年二季度该指标为53.2，三季度达到60.9，为2010年以来的新高。
丁祖昱表示，3月初“国五条”的出台，让预期中的利空消息落地，但“国五条”所表现出来的调控力度却与市场预期出现巨大偏差，这也使得RMI指数转而上升。
上述机构发布的报告显示，由于当前楼市的刚需产品供应不足，多数企业希望在三季度增加供应，这也将使得整体市场供应将在第三季度有所增加。
房价方面，超过半数的企业酝酿在三季度上调价格，其中计划大幅度提价的企业占参与调查总数的10%左右，另有超过4成的企业希望小幅提价。只有2.8%的企业计划在三季度下调价格，远低于去年15%的比例。
多地再现“日光盘”
一场艰难定价的跑量游戏
据《第一财经日报》报道最近多个城市频频出现日光盘消息，比如，北京大兴中建国际港项目日销37.9亿元再次引发了广泛关注，该项目创造了2012年以来北京乃至全国的单盘单日成交纪录。而该项目此次开盘均价达到24500元/平方米，远远高出该楼盘在去年9月时19000元/平方米的价格。
再比如，万科在广州的一个楼盘，所推351套房源一售而空。他们在6月29日推出新货，开盘均价16000元/平方米，较上一期均价，已涨约3000元/平方米，本次推出的是“翠台”组团351套单位，户型包括70~124平方米的两房至四房。还是广州，中海推出的“橙郡”二期产品，当天有近千名客户抢购，开盘仅两个小时，销控表上绝大部分单位已标注“已售”，当天成交5亿元，延续之前热销的势头。
有个消息在本周开始流传，万科在杭州的一个项目，每平方米起价要12800元，均价达15500元。该项目将于8月开盘，共计400套房源，现在正处于内部认筹阶段：认筹会员可享有存2万减4万的优惠。这是“日光盘”模式的一种，通过内部认筹，先集中“卖掉”一批房源，加上开盘当天的散客，这样才能最大效率地实现“日光”。就在万科的这块地的旁边，另外几家开发商显然深陷困局，他们预计在9月份开盘，这个价格，让左邻右舍十分为难。
他们地拿得便宜，2012年7月份，万科拍下该地块，当时楼面价仅为4430元/平方米。“薄利多销，否则没办法做。”另外一家开发商对记者表示，他们在杭州市场去年也实现了日光，一期开盘的日光也十分振奋人心，这让他们的“跑盘压力”小了许多。
这个项目现在正在开第三期，现在售楼处每天几乎“门可罗雀”，“天气这么热，有几个售楼处有人在看房子？”上述开发商对记者表示，如果不赤膊肉战，根本不可能卖出房子，他们选择放弃了这个夏天。日光盘销售有多种模式，大部分的“日光盘”并不赚钱，赚的是吆喝声。
此前，杭州滨江房产集团股份有限公司董事长戚金兴对记者表示：他的定价策略是“不以成本定价格，要以市场定价格”。
