提要：  土地也好，车牌也好，都是政府手中低成本高增长的租金，几乎可以一本万利，取代正常的税收增长。并不奇怪，在大城市工作，生活租金高，但政府以租金作为维持运转的主要财政来源，后患无穷。  政府必然成为市场主体，想方设法提高资源稀缺性，而后趁势提升租金价格。今天是土...
土地也好，车牌也好，都是政府手中低成本高增长的租金，几乎可以一本万利，取代正常的税收增长。并不奇怪，在大城市工作，生活租金高，但政府以租金作为维持运转的主要财政来源，后患无穷。
政府必然成为市场主体，想方设法提高资源稀缺性，而后趁势提升租金价格。今天是土地稀缺，明天是道路稀缺，后天是水资源稀缺，考虑到中国的生活 生产方式与庞大的人口基数，几乎无一不稀缺。此时，政府不是增加供给，不是平抑货币泡沫，而是成为“包租婆”大收其租，当地的经济生态就会短期化、就会恶 化。不适合从事实体企业的人生活。
如果政府继续以“包租婆”身份坐地收钱，中国经济就会出现大麻烦。后果已经显现。北上广深等大城市只能让少数人居住，如从事资本货币化的新贵阶 层，如可以让权力、资源转变为高昂租金的老权贵，少数人拥有的财富数量深不可测，足以支撑起一线城市的高租金。一线城市实体企业空心化，钱生钱的游戏才是 最热门的生意。实体企业空心化的现象向二三线城市蔓延，炒房、炒车牌、炒资源，直到当地实体经济崩盘，高利贷逃窜，进行几十年的休养生息。
办法不是降低租金，而是让政府的财政公开透明，用于基础建设、环境保护等公共服务之中，同时让企业进行选择，从高租金地区向低租金地区投资，拉平投资洼地，提高市场配置质量。
更重要的是，减少租金品种，把资源交回市场，权力机构依靠合法的税收有体面地生存，而不是通过变相贬低货币购买力，不断拉升租金价格，让诚实经营者走投无路。
香港经济空心化还能生存，如果整个大陆经济空心化，背后还有谁可以依靠？
