自首创于2006年4月拿下成华区建设路2号地块算起，京派地产开拓成都市场的时间就足足有7年。信远置业、银泰、万通、阳光100、金隅大成等实力房企相继跟进，市场上在售的项目也并不少。最初几年，京派房企似乎有南北差异带来的“水土不服”。进入2013年，随着信远太阳公元、银泰中心、通用时代国际社区、大成郡等新项目的亮相，这为京派房企“正名”创造了一种可能。
京派房企经历磨合瓶颈期
2013年7月，最新亮相的京派房企——北京信远置业，带来了其北京销冠级产品“太阳公元”，首批次亮相即获得“6亿元”的震撼销售数据。不仅证明了京派房企的实力不容小视，也开启了京派房企成都的第二次出发。
此前，业界对京派房企的质疑主要集中在两点，第一缺少精品项目，缺乏有影响力的产品；第二就是京派房企在市区的主流地段，缺乏真正的大盘项目。如今，不仅是占地160亩的太阳公元，正在成为最新的京派房企精品代表作。银泰中心的起航，也将成为又一个京派房企重量级作品的象征。
在首创率先进入成都以来，共有20多家京派开发商布局成都。首创置业、万通地产、阳光100、国奥置地、北京城建、远洋地产、北京佳州投资、银泰集团、北京信远、金隅大成、中筑置业……思源地产成都公司总经理廖建华表示，由于文化差异，京派房企入川存在一个适应过程，如今七年磨合期、瓶颈期都已经历，对于京派房企来说未来其实应该更加从容。
七年后抢占成都市场
成都一代理公司负责人说，过去京派房企走了一些弯路。客观上，他们对成都市场不了解，产品定位不够精准；主观上，因为不了解，在项目打造上小心翼翼，和京城的气质上有差距。无论是太阳公元，还是银泰中心，都是原装北京产品的翻版甚至是升级，毫无保留，这样的产品显然才是京派房企的真正实力体现。廖建华认为，“随着时间往后推移，京派开发商在成都市场的影响力会逐渐增强。包括国奥集团的绿色环保理念，银泰集团打造高端商业项目的手艺，北京城建在规划和产品方面的实力等，这些都是领先市场的。”
京派读懂成都生活方式
“不同于北方购房者对于项目外立面的追求，成都购房者更苛刻于产品细节品质。”一北京开发商成都公司负责人表示，京派开发商也在不断改变。在了解成都人的采光需求后，首创·国际城以合围式布局代替该房企此前在蓉产品兵营式布局以利于采光。通用时代的小户型战略在大平层天下的攀成钢让人眼前一亮。
在成都太阳公元相关负责人看来，成都太阳公元是在延续北京太阳公元产品优质特点的基础上，结合成都本地客户的生活习惯，成都气候特点，项目区位地形等因素，从社区规划，产品设计，园林规划，精装设计等各方面进行了优化和提升。业内人士看来，七年后，京派房企的表演或才真正开始。
