福州新闻网讯 福州市政府拟征收五一新城项目范围内国有土地上的所有房屋(具体范围以规划用地红线图为准)，9月6日，记者从福州市住房保障和房产管理局获悉，根据公开征求意见修改后的五一新城项目国有土地上房屋征收补偿方案正式公布。
根据方案，以被征收人的房屋所有权证或国有公房租赁凭证作为征收补偿计户依据，该地块征收补偿采取货币补偿和产权调换相结合的方式进行。
住宅产权调换安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡，超过105㎡可以分房型安置，具体安置面积的计算方式有两种，可由被征收人自行选择。
在建筑面积的计算方法上，如果是私房、单位房是以房屋产权证为准；如果是国有公房，则以公房实际建筑面积，或按计租面积×1.3为准。
产权调换房地点有2处，五一新城建设项目规划红线范围内，为期房；鹤林新城，为现房。以上房源若为毛坯房，内部未设隔墙、未配置洁具的，以产权调换房屋标准户型为基数，给予80元/平方米的内部隔墙及卫生洁具补助。
住宅用房货币补偿计价方式——私房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×(9045元/㎡被征收房屋建筑安装工程单价×成新率)；国有公房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×(9045元/㎡被征收房屋建筑安装工程单价×成新率-700元/㎡)。单位产办公类非住宅货币补偿计价方式：办公类非住宅参照住宅用房补偿计价方式进行补偿，但奖励办法应按非住宅有关规定执行。
产权调换安置房价格：五一新城建设项目规划红线范围内，期房，对接均价11300元/㎡;鹤林新城，现房，对接均价7906元/㎡;
在搬迁补助办法方面，被征收人或其直系亲属为五保户、低保户、孤寡老人的，给予3万元/户的装修补助。住宅房屋的被征收人在签约期限内搬迁的，按其确认的合法住宅建筑面积一次性给予50元/㎡的安家补贴。住宅搬迁补助费按合法建筑面积15元/㎡;非住宅搬迁补助费按合法建筑面积20元/㎡。搬迁补助费不足1000元的按1000元计算。选择期房产权调换进行安置需自行过渡的，其临时安置补助费(过渡费)按合法建筑面积每月10元/㎡(原面积不足30㎡的按30㎡计算)。
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