??新浪乐居讯（编辑 李杨）本周南京楼市迎来“金九银十”第一波上市潮，除了周四首开“夜光”的亚泰山语湖，本周末还将有保利堂悦、中天铭廷、正荣润锦城、中粮鸿云、奥克斯钟山府、威尼斯水城等楼盘推出近千套房源，“金九”的成色正越来越足。
??9月末“两江”迎来9家新盘 5盘单价高于15000元/平米
??据新浪乐居南京站统计，9月末江宁和江北两大刚需板块将有9家纯新盘上市，推房量近1200套。开盘临近，数家项目的首开价格都揭开了面纱，其中首开单价超过15000元/平米的楼盘就达到5家。
??位于江宁竹山路的纯新盘旭辉九著于今日领取112套住宅房源销许，销许价19300元/平米。早在本周二旭辉项目就高调亮出了其首开价格——“16900元/平米起售，整体均价18000元/平米”。随着东山、百家湖等区域住宅用地的日益稀缺，其地价和房价正快速上涨，8月龙湖拿下的杨家圩G23地块的楼面价已经达到12678元/平米，业内专家估计，未来龙湖项目精装房源的单价有望直奔25000元/平米。
??江宁另一家备受关注的纯新盘万科翡翠公园在本周四领取了12、13号楼，共计394套房源销许，其销许价格达到了22819元/平米，预计首开均价20000元/平米。九龙湖区域内，保利中央公园和新城玖珑湖的均价也已经达到18000~19000元/平米，这也是万科翡翠公园单价突破两万提供了有力的支撑。位于江宁东山的爱涛尚书云邸也在今日领取了114套住宅房源的销许，其销许均价达到19882元/平米，预计首开单价18000元/平米。
??另一大刚需重镇江北板块也将在下周迎来旭辉银城白马澜山、中交锦蘭荟、绿地悦峰公馆、新城花漾紫郡4家纯新盘。银城跨江首作——旭辉银城白马澜山的首开价格预计将达到了15000~17000元/平米。去年12月3日，银城地产底价4.9亿元拿下江北江浦街道G62地块。拿地后不到一周的时间，银城地产就与旭辉集团签署了该地块的合作开发协议，联手打造首个江北项目——旭辉银城白马澜山。
??上市量井喷 9月南京楼市或出现翘尾
??9月中上旬南京楼市上市量，特别是纯新盘上市量较小。而到了9月下旬，新盘上市呈现井喷式爆发，除了两江板块的9家纯新盘，位于河西南部的招商雍和府也将在月底迎来首开。
??9月的南京楼市能否出现翘尾？对此，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，虽然不少纯新盘首开价格要比之前放风价要低，但房价整体上还是在上涨；另外9月下旬上市量逐渐升高，预计月成交量还会保持在一个高位；最新的统计数据也显示，南京的房价涨幅位居全国第四，已经达到了一线城市的水平。另一方面，孟祥远也表示，房价过快的上涨，可能会对购买力造成一定透支。
