首套利率恒生83折全城最低 二套首付6成按兵不动

  新浪乐居讯(编辑 潘伊纯 实习生 蔡林宽 李庆招) 昨日下午，乐居致电广州各大银行了解到，除民生银行和平安银行依旧暂停房贷业务以外，大部分银行当前二套房贷首付均为6成，利率上浮10%。虽然首付比例暂时按兵不动，但当前各行对房贷的贷款资格并无加以限制，均表示“无特别要求”。

  上周有消息人士透露称，如广州4月房价环比涨幅超2%，则二套房贷首付比例将提高至七成。从广州市房管局公布的房价数据来看，2013年首三个月，广州全市十区的网签均价环比涨幅分别为2.9%、2.2%、3.2%，4月房价涨幅要回落到2%以下压力不小。

  而广州版国五条细则已经明确，“人民银行广州分行可结合2013年我市新建商品住房价格控制目标和我市房地产市场调控的相关要求，提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率”。前述消息人士表示，目前有关部门正在酝酿方案，可能在公积金贷款或商业贷款中二选一，进行房贷政策的调整。

  而相较之二套房贷的“按兵不动”，首套房贷却早就开始收窄优惠幅度。工农中建四大行早在三月初就将首套利率调整为9折，85折房贷优惠几难寻觅。

  昨日下午，乐居致电中国银行市桥支行了解到，该行的首套房贷利率优惠再次收窄，已经提高为基准利率。建行仍普遍执行9折利率，87折优惠仅针对vip客户。农行和工行则分别保持原来的9折和85折优惠。

  向来惜贷的招商银行也将首套利率从1月初的9折调整基准利率，并表示“房贷不是我们的主要业务”。

  而在乐居走访的多家银行中，当前首套房贷利率的最低优惠是恒生银行的越秀支行，为83-84折，对贷款资格也未提出特殊要求。