我市首次发布住宅租赁指数

    近日，我市首次发布“住宅租赁价格指数”， 2012年下半年度无锡市住宅租赁加权均值为每月16.9元/平方米，基期指数为100。

    从无锡市房屋产权监理处获悉，我市住宅租赁价格的研究工作属于全国前列，仅次于深圳、天津等一线城市，而在江苏省内则是第一个发布住宅租赁价格指数的城市。该指数暂定每半年发布一次。据了解，无锡市住宅租赁指数的数据来源主要是市房屋租赁信息采集系统，原始数据的采集工作历时已两年左右，目前已趋成熟。经过一年的阶段性试测算及最后专家论证，住宅租赁情况分析选定了样本小区共509个，总建筑面积约占全市房屋总量的65%。

    本次发布的信息显示，2012年下半年度无锡市住宅租赁加权均值为每月16.9元/平方米，基期指数为100，即一套50平方米的单间月租金约为800多元。从板块上看，全市租金价格分布情况基本与房屋价格水平一致。城中板块位列各板块之首，住宅租赁价格为每月２３.６元/平方米，蠡溪板块、新区板块以每月18.7元/平方米的价格并列第二位，惠山板块则以每月13.7元/平方米位列最后。

    同时，通过对2012年下半年10999个租赁信息采集样本分析，租赁市场特征明显，从租金上看，月租金在10-20元/平方米的房屋是住宅租赁的绝对主力，占总量的62%，从户型上看，2室户占总量的50%。另外，诸如长江国际花园、芦庄小区等近70个热点小区租赁参考价的公布，也为租赁市场成交提供了很大的参考价值。