新浪乐居讯(编辑 黎晴)随着一周环比一周成交的上涨，“红5月”也即将接近尾声，上周更是迎来了东莞楼市的一个小高潮，签约量创下今年春节后的第二高。据东莞市房产管理局数据显示，上周(2013.5.20-5.26)东莞全市商品房共成交1759套，其中住宅成交1499套，环比上涨11%。而成交均价也接近“9”字头，8953元/平，环比上涨6%，成为今年环比涨幅最高的一周，也是今年春节过后周签约均价最高的一周。
成交：红5月节节攀升 连续三周环比上涨
这个5月东莞楼市从五一50多个楼盘举办各种营销活动抢占市场开始，就注定了不平凡也不会寂寞，随着5月5日碧桂园柏丽湾、5月19日恒大帝景等多个楼盘的火爆开盘，东莞楼市也炸开了锅，上周一手住宅日均成交更是超过200套，显然，红5月已成定局。
据东莞市房地产管理局数据显示，上周全市一手住宅总签约16.4万平方米、成交套数1499套，环比前一周分别增加8%、11%，签约面积创今年开春以来第二高。五月一周一个台阶，第一周成交1081套，第二周成交1312套，第三周成交1346套，连续三周呈现上涨趋势。
合富辉煌东莞市场研究部经理李兴旺认为，签约量再创新高，一方面源于五月为传统楼市旺季，开发商也持续发力，不断加快新品上市步伐、不断加大项目宣传力度，使消费者热情高涨，市场预期不断提高。另一方面是受益于楼市供应量的不断增加。5.1-26日全市一手住宅新增供应80万平方米，创去年9月以来最高值。再者，城镇规划利好给东莞楼市带来新的机遇，如沙田镇、塘厦镇等区域，楼市成交持续向好。
后市东莞市场走向如何，瑞峰置业市场研究部经理李毅认为，5月末预计还会有一波新增推货供应的小高潮，刺激住宅销量继续上涨，东莞楼市“红五月”格局成定局。
房价：全市均价险破“9”
厚街超2万/平问鼎东莞房价最贵区域
虽然东莞部分楼盘部分镇街房价在春节后都有不同程度的上涨，但由于某些镇区低价楼盘的高成交拉低了东莞全市的均价，从而使得在数字上东莞房价一直保持在8200~8500元/平这样一个不温不火的状态。然而上周东莞全市房价来了个大转弯，接近“9”千，创下了2013年春节以来房价的最高峰。
据合富辉煌数据统计显示，上周东莞全市商品房签约均价9533元/平，环比前一周9308方米上涨225元/平；其中住宅网签均价约8935元/平，环比前一周8404元/平方米上涨531元/平，较前一周上涨6%，成为2013年环比涨幅最高的一周。合富辉煌分析认为，价格上涨一方面是受个别高端盘成交突出拉动全市价格，另一方面亦受益于城镇规划利好。
从各区域的房价来看，上周签约均价过万的区域有所增加，为南城、厚街、东城、长安、高埗、莞城、中堂、茶山等八大区域。其中，厚街镇以20379元/平排名全市首位，主要仍是由于海逸豪庭御峰组团的别墅拉高全镇均价；东城区以14064元/平排名第二；长安镇以11346元/平排名第三。
