新浪乐居讯(编辑 陈佳妍)这个周末，市区和城郊各有一盘推新。位于越秀东湖路的全新公寓盘，东湖铭泰公馆今日(1月5日)开盘，均价2.9万元/平开卖，这是六号线开通满一周后首个全新项目。而花都也有新盘亮相，南华时代城主售75-108平米的中小户型产品，售价9500-11000元/平。不过，两盘今日战绩平平，分别去化6成和7成。
六号线上首盘亮相 45年产权公寓售6成
新年的首个周末，东湖铭泰公馆今日携84套小户型公寓亮相，面积段在22-45平米之间，其中，仅有45平米的户型为一房一厅，其余都是单间，均价2.9万元/平，比起该盘此前吹风价多了整整1000元/平。截止至中午11点半，该项目84套新货去货约50套，整体去化率达6成。
值得注意的是，东湖铭泰公馆是地铁六号线开通满一周后亮相的首个项目，地铁东湖站上盖，叫价2.9万元/平已是低于目前越秀区房价水平，不过，这是由于东湖铭泰公馆是烂尾楼盘活项目，前身为广东食品大厦，目前产权仅剩45年。对此，大多买家并不介意，其看重的是该项目的投资前景，认为东湖铭泰公馆地段好，六号线也开通了，交通便捷。
图为东湖铭泰公馆11点半销控表
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楼市真相：六号线越秀盘卖2.9万 东湖铭泰公馆84套售6成
花都刚需新盘再亮相 百来套房源去化7成
今日花都同样有中小户型产品亮相。南华时代城临近花都工业大道，今日开盘房源以75-108平米的中小户型为主，户型为两至三房，售价区间在9500-11000元/平之间，据销售人员介绍，截至下午两点半左右，南华时代城今日推出的百来套新货已去化7成。
另外，销售人员还透露，该项目在上周也有开盘，不过主推户型是以120-139平米的大户型房源为主，由于大户型的位置和朝向都比较好，在上周开盘时万元特价单位已经售罄，目前剩余的大户型售价已涨至1.3万元/平。
国务院已下死命令，要求国土部在2014年6月底前必须出台《不动产登记条例》，在内容上将增设查询服务，但将限制在此前的法律法规范围内，备受争议的“以人查房”，或仍为“禁区”，被严格限制。
此外，值得一提的是，启动4年且经历重重困难的个人住房信息联网工作也被纳入此次《不动产登记条例》中。
住房信息系统联网运行4年 阻力重重
在此之前，住建部已先后两次发布全国个人住房信息系统联网的指令，这项工作自2011年启动至今已满四年，第二次强调是在2012年，要求在2013年6月底前，完成500个城市的住房信息联网。然而，联网大限已至，这项任务仍未完成，一位接近住建部的人士就表示，这项任务进展十分不顺利，目前联网的城市已经超过60个，但远未达到500个。
对此，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌解释，尽管技术和数据的统一、以及小产权房等问题是其中的阻碍因素，但最大的阻力之一是利益集团的阻力。
不动产登记将为住房信息系统联网破局
据悉，国土部目前正着手起草制定不动产统一登记的法律法规草案和相关规章草稿，除此之外，国土部还部署有关司局准备起草《不动产登记管理办法》，并编制相应技术标准。
住建部部长姜伟新在日前召开的住建部工作会议上，便把个人信息联网列入2014年重点工作之一。与此前不同的是，这一次会议中并没有明确联网的时间进度和数量范围。能够确定的是，该项任务已被纳入到不动产统一登记制度的设计。
国土部的相关人士介绍，不动产登记涉及房屋、土地、林地、草场、海域等多个领域的产权登记整合，按照不动产统一登记制度的设计，个人住房信息系统将与不动产登记统一平台对接。
一直以来，住房信息联网被社会公众认为“对特定人群的房产信息进行查询以推进反腐败工作”。不过，不动产统一登记制度建立后提供的查询服务，以特定人为查询条件查询其名下所有房产的“以人查房”，在个人查询领域，或仍为“禁区”。国土部人士表示，在对外提供查询服务之时，也要确保不动产所有人的各项权利不受侵害。
如果房管局守诺，下周便是拨开去年全年房价迷雾的日子。
在去年10月份房价报告推迟一个多月公布后，房管局相关人员就承诺，以后每月房价数据将在下月上旬公布，这意味着，去年12月的房价以及全年房价报告都将在1月上旬公布。
而来自阳光家缘的数据统计，去年全年广州十区二市一手住宅网签均价达13289元/平米，同比2012年涨幅达7%。全年成交量突破九万套，达92643套，同比上涨3%。
若按十区的口径统计，去年全年网签均价则为15932元/平方米，同比上涨11%。
不过，来自官方的数据，在下周即将揭晓，新浪乐居将在第一时间公布。
