??厦门楼市在今年年初陷入一个成交低谷之后，随着各项行政政策和经济政策的放开，在传统的“银四”销售季出现了反弹。截止至4月20日，厦门已备案的一手住宅销售量已过千套。
??翔安海沧两盘加推
??一盘日光一盘卖八成
??4月18日正逢周六，海沧泰禾首玺在马銮湾现场售楼处开盘。根据克而瑞机构核实的数据，此次开盘的表单均价约为17204元/平方米，折后均价约16665元/平方米，均为毛坯房。截止到当天上午11:00，到场客户约280组，销控表显示认购300套（包含C2#A梯开盘前已售出的套数），整体去化约80.9%。
??而第二天在翔安，首开领翔上郡加推6栋联排别墅共计33套房源。这批房源位于社区中间位置，靠近高层和社区中庭园林，视野开阔，景观较好。相比之前推出的多栋临沿街商铺的别墅，本批次的居住环境更安静、私密性更高，楼栋价值有一定的提升。
??其中20#、26#、27#、33#楼4栋的22套别墅公开开盘。当天开盘现场约50组客户到场，10点正式开盘。截至中午12点共认购20套，后续仍有客户成交，推出的公开房源已经售罄。 根据克而瑞机构的数据核实，这批楼盘折前均价27710元/平方米，折后均价25579元/平方米，折后总价在398-651万元之间。
??“银四”复苏
??厦门房价三月又涨
??这种热销迹象自上月就已经开始。3月28日，同样位于翔安的世茂御海墅首度开盘，当天吸引了超500人到场抢购，房源瞬间售罄。从今年2月、3月政策组合拳陆续发布后，厦门楼市进入触底回升状态。进入2015年，已有两次降准、一次降息，同时再加上首付款降低和公积金方面的各种政策利好，使得购房者心理状态发生变化。
??另一方面，自开年以来，各楼盘都运用了多种精准营销拓客的措施。在市场和营销双方面的促进之下，形成了较明显的反弹趋势。
??4月18日，国家统计局公布了2015年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，与上月相比，70个大中城市中一手住宅均价上涨的城市有12个，厦门属于环比上涨的12城之一，上涨0.3%，结束了之前5个月的下跌，环比涨幅位居全国第三。
??不过，这一波开盘热潮并未结完结。据了解，海沧西雅图、建发中央天成、中铁元湾、世茂御海墅的高层项目也很快面世，户型涵盖首置首改刚需房源、终极改善豪宅等多种品类。
