第42届成都市房地产交易会(2013秋季)将于10月2日－6日在成都世纪城新国际会展中心举行。已经有130多个楼盘参展的本次房交会，参展楼盘分布广泛，全域成都东南西北全面开花，不仅中心城区有众多楼盘参展，成都周边的都江堰、双流、龙泉、邛崃、大邑、彭州、蒲江等区(市)县的宜居环境也为置业成都提供了新选择。无论是品牌、新秀房企，还是成都南北西东的楼盘，购房者都可以在本次房交会上“一站搞定”。
城南：新城新天府 楼盘形态最丰富
城市向南发展，是成都楼市无法撼动的开发浪潮。在主城区项目赢得关注的同时，大城南的楼市凭借交通、教育、医疗、商超等配套的完善程度在近郊楼市中快人一步。在本次房交会上，作为接棒主城区的楼市首席开发热点，大城南无论是主城区部分还是新城南部分，都属于城市核心地段，周边生活配套逐渐成熟，在成都的近郊楼市中一直是一枝独秀。据了解，本次房交会大城南的项目参与数量是最多的。
其中既有光明城市、宏达•世纪锦城、中德•英伦城邦、和黄•南城都汇等热销刚需项目，也有保利•百合花园、美城•云庭、三利•麓山城、万科•金域名邸等改善型项目，这些都是大城南居住楼盘的代表。甚至随着部分二三圈层区域交通升级，一些近郊高端居住产品迎来了更好的机会。譬如保利•石象湖、花样年大溪谷和君山等，这些针对高端置业人群的项目在秋交会也会强势亮相。在投资方面，也有在售的花样年旗下香年广场、美年广场、福年广场、中航•名人酒店、智地•哥谭以及全新亮相的新城国际等投资型项目都值得关注。
而今年城南最具关注度的无疑是强势崛起的华府板块，被业界人士称之为大源板块的“接班人”。区域内聚集了保利、国嘉等地产巨头。“并且片区开发节奏统一，三年左右这些品牌项目就会完成开发，区域成型会非常快。这一点甚至优于大源起步之初的环境。”有业内人士这样看好华府板块的开发预期，并且认为大源、南湖、华府三大板块的成型将使天府大道西侧大城南区域加速成熟。据了解，本次房交会上位于这些区域的里程•南湖左岸、保利•叶语、国嘉•南湖逸家都将以“全三房”社区的产品定位亮相。
城东：品质提档升级 热点板块凸显
在城市向南发展的同时， “东调”、“北改”两次大型的城市升级行动的接力提升，为城东的城市建设带来了立竿见影的成效，目前城东的发展同样迅速成型。因为主城区升级的后发优势，目前城东片区是改善型项目集中的区域，将在本次房交会上亮相的保利•康桥、绿地•锦天府、永立•龙邸就是其中的代表性楼盘。业内人士表示，位于城东的攀成钢、杉板桥乃至北湖等几大片区都有可能发展成为最靠近中心城区的资源性高品质居住片区。
而且，随着地铁二号线的正式开通以及四号线的加快建设，作为二号线端点的龙泉大面和四号线端点的城东十陵两大区域开发热度一路升高，其居住价值也得到了提升。据了解，龙泉驿区参加本次展会的楼盘达11个，参展项目总量超过温江、华府等热点区域。除万科•金色城市、保利•玫瑰花语、国嘉•天府逸家等品牌房企的项目外，还银诚东方国际、恒雨•后现代城、金茂•悦龙山、银河•湘银国际等项目。
除此之外，一些老牌房企和新秀企业也在本次房交会上推出部分城东项目。比如，一直坚持快速销售路线的正成地产首次进入城东，并带来舒居产品正成•东区1号，阳光100位于五桂桥片区的阳光100•米娅中心，齐盛实业在洛带开发的旅游地产项目中国艺库也是城东楼市具有特色的项目。黑马荣盛旗下紫提东郡、香榭兰庭两个项目均位于成华区2.5环也是刚需项目中的热盘。
城西、北：跟着地铁规划 置业正当时
在成都楼市进入地铁时代后，随着1、2号线的投入使用以及3、4、7号线的顺利施工，越来越多的区域得益于城市基础建设的提升，近郊龙泉、犀浦、双流、新都、温江的多数楼盘都跻身地铁物业的行列。业内人士建议刚需购房者多加关注。而且从目前参展的项目来看，位于近郊的城西和城北多数的项目交通时间都与沿线地铁开通大致同步。跟着地铁去选房成为新的置业观。
自地铁2号线西延线开通以来，犀浦楼市进一步走强，沿线华宇•天府花城、成都后花园、中铁•银杏广场、绿地国际花都等项目都吸引了不少置业群体，并且也都将出现在本次秋季房交会上。而记者了解到，成都地铁四号线西起温江区城区(柳城街道)，预计2015年底开通试运营。这样的利好也刺激了区域楼市的加速开发，参与本次房交会的和黄•彩叠园、和信•孔雀城、置信•鹭湖宫、花样年•花样城等项目都位于四号线温江段沿线。
此外，城北楼市因为地铁1号线的开通早已经获得一轮价值爆发，保利城、绿地•世纪城、蓝光•花满庭二期等项目销售一度领跑市场。而且，随着成都最大的城市升级工程“北改”的推进，所涉及的新都、金牛、成华三大区域内的房地产市场进入新的上升周期。
近郊楼市因为交通、配套、政策的带动而呈现出多点爆发的趋势。对于关注成都发展，并且持中长期置业计划的购房者来说，置业成都南北西东正当时。
