新浪乐居讯 (编辑 罗金婷 实习编辑 杨怡婷)今日，广州市国土房管局公开挂牌出让位于南沙区2013NJY-4、5、6、7、8、9号地块，六块地均位于南沙区焦门和金洲两个中心地带，性质为商业用地，总用地面积为298600平方米，总起始价达26.4亿，折合楼面价在3350元—3444元/平。
值得注意的是，两块位于蕉门河中心区南滨水角的商业和居住用地，其出让条件 “苛刻“，要求竞买申请人应为世界500强企业，且在“绿色全国绿色建筑、节能环保等方面拥有先进技术水平，同时竞买人要在一线城市滨水岸线有总建筑面积超30万平方米的商业建筑。有业内人士表示，这或是为绿地集团量身定制。
另外四宗位于金洲涌四宗商业地，资料显示，将打造总部集聚区。
两宗沿河商业地条件苛刻 疑为“绿地”内定？
根据挂牌资料显示，2013NJY-4、5地块位于蕉门河中心区南滨水角。其中2013NJY-4用途为商业用地、商务用地、二类居住用地、娱乐康体用地。地块用地面积为111203平方米，容积率为1-2.8，建筑面积238173平方米，起始总价为81830万元，折合楼面地价3435元/平方米。
2013NJY-5用途为二类居住用地、商业用地以及商务用地。地块用地面积为132284平方米，容积率为2-3.0，建筑面积329491平方米，起始总价为113480万元，折合楼面地价3444元/平方米，为本次推出的六宗地中最高。
其出让条件中要求，竞买申请人应为世界500强企业(2013《财富》杂志排名)或该等企业的全资或其控股比例达到51%以上的子公司；
此外，竞买申请人或其所在 集团在全国绿色建筑、节能环保等方面拥有先进技术水平，竞买申请人或其所在集团控股的子公司投资开发的物业须获得过国家住房和城乡建设部“全国绿色建筑创 新奖”，及竞买申请人或其所在集团控股的子公司投资开发的项目被国家住房和城乡建设部批复为“绿色生态示范城区”。
同时，竞买申请人或其所在集团在一线城市(北京、上海、广州和深圳)滨水岸线投资开发的高端商业办公建筑物的总建筑面积达30万平方米及以上。
编辑发现，能同时满足以上条件的竞买人，或只有绿地集团。据了解，绿地在2013《财富》世界企业500强中位列第359位，此外，2个项目获得建设部“绿色建筑创新奖”。
金洲涌四宗商业地 将打造总部集聚区
挂牌资料显示，2013NJY-6、7、8、9地块位于金洲涌以南，土地性质均为商业用地、商务用地，总用地面积55112平方米，容积率为4.0，建筑面积205037平方米，起始总价为68720万元。
其出让条件要求，竞买申请人需在地块成交后180天内将全国总部(或区域性总部、功能性总部)迁入广州南沙区，报名时需提交承诺书。
其中2013NJY-6要求竞得人需自持建筑面积10%的物业，该部分物业不得出售。2013NJY-7要求竞得人需自持建筑面积20%的物业，该部分物业不得出售。报名时均需提交承诺书。
