新浪乐居讯(编辑 张舒)近期，城中板块一改之前“低调”作风，不少楼盘陆续上市并取得不错的成绩。房子好卖，也让不少开发商看好接下来的市场。据了解，在接下来的11月份，城中板块还将有6家楼盘开盘推新，从推出的产品类型来看，基本都是公寓和高层房源。>>>11月9日乐居免费看房团报名入口
今年第二季度开始，城中板块由金基尚书里和金鼎湾今朝天下这两大纯新盘的上市开始“复活”，随后，京门府、万和尊邸和中城国际广场等纯新盘也陆续上市，为城中板块的房源供应提供了不少新鲜血液。此外，雅居乐长乐渡等项目相继“发声”，使得城中板块在年前这段时间依然热度不减。
而在接下来的11月份，据新浪乐居统计，城中板块将有6家楼盘开盘推新，其中还有麦哲理大厦这样的纯新盘。【热点新闻：四年来金九银十最疯狂 南京楼市认购近2万套】
10月中旬，位于新街口长江路上的麦哲理大厦正式亮相。据悉，项目定位为高端酒店、高级写字楼、文化艺术中心、顶级私人会所和高级行政公寓集结一体。据开发商负责人介绍，麦哲理大厦一期将与“长江会”合作，只为高端人士打造私人生活，既是公寓也是顶级CEO俱乐部。“项目最快的11月底便能上市，针对的客群可以是全世界的高端人士”，该负责人说。
和麦哲理大厦如此“高端大气”、“高处不胜寒”相比，城中板块其他将推新的楼盘则相对“亲民”。据了解，金基尚书里、中城国际广场、蓝天华门国际花园、万和尊邸和京门府会在11月份集中推新，多为公寓和高层产品。
今年4月中旬，金基尚书里首次开盘推出4号楼精装科技大平层房源，面积最小的也达到了142平米。不过，到了11月份，金基尚书里却将推出190多套4.9米挑高的小户型公寓，面积为48、56和61平米。虽然面积不大，但是单价还是达到了4万元左右。“项目前期推出的大平层现在只剩10套左右，接下来推出的公寓虽然户型较小，但是因为单价较高，所以总价最少也要170万左右”，项目置业顾问介绍道。
而刚在上周开盘热销2.1亿的中城国际广场，还将“趁热打铁”在11月份推出住宅产品，户型面积为206-283平米。据悉，中城国际广场首次推出的是项目毛坯公寓产品——克拉公馆，户型面积也相对较小。而在11月份推出的则是住宅产品，总共只有186套，预计价格在25000元/平米左右。【热点新闻：南京各大板块诸侯割据 中心之地战争此起彼伏】
此外，蓝天华门国际花园有望推出33套小高层房源，均价在27000元/平米左右；万和尊邸会推出剩余172套公寓，主力户型面积为25-80平米；京门府则将推出60套高层房源。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，因为土地资源的稀缺性，城中板块地块一般都比较小，难以形成强烈的社区感，不能满足多数客户的居住需求。“城中项目若想成功突围，在价格和项目的定位方面都要多做考虑，要以客户的需求来打造产品”，张辉说。
