新浪乐居讯 新会展落户城南的消息传出后，人们开始展望未来的发展。面对新的发展平台和机遇下，周边房地产项目各自拥有大体量商业，是否又可以形成新会展商圈？新浪乐居《地产下午茶》邀请了业内房开、专家和各大主流媒体，进行了一场关于新会展商圈价值的探讨。
融晟集团营销部副经理 王琰
融晟集团营销部副经理王琰也认同埌东现在的南宁国际会展中心显现出了局限性，影响了参展商住宿、娱乐等方面的需求，若往大的会展去发展的话可能性小。所以新会展落户到沙井片区，或是已将商务和商业配套规划好，片区内的交通环境也得以改善。
王琰分析说，新会展落户到沙井片区，需先确保交通出行路网的便利，并带动了庞大群体的人流量。为满足会展的需求，新会展将会延伸出餐饮、娱乐、购物等核心的商业和写字楼、酒店等商务配套，不过需人气去转为财富和价值。此外，还会有人才、技术、管理经验、资金等各方面丰富信息的引进。“南宁位处北部湾经济圈、东盟经济圈和泛珠江经济圈交界处，独特的地理环境让会展的辐射范围除了南宁甚至广西区内，还可至全国的和东盟地区。”对于新会展多久才能成型并产生影响力，王琰认为从今年政府相关举措来看，可能要3-5年。
业内人士认为江南区根本就不缺人，关键是如何把商业氛围和配套完善起来。王琰也指出江南的居民很多，因缺少一个大型的标志性的商圈满足人民的需求，导致人们形成“江南人流量少”的观念。“新会展除了独立做展销外，政府还应考虑怎样把人流怎么转化为价值和财富，”王琰认为酒店、娱乐等商业商务配套和道路、广场、绿化等城市基础配套发展起来后，还应借助这些配套形成一个核心的商圈，在国家和政府的政策、经济等扶持下，地产商才能更好地引导人们的消费，经济圈才能做到蒸蒸日上。
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