新浪乐居讯(编辑 张舒)那边九龙湖大战刚刚落幕，这边麒麟门战火又点燃了。11月15日下午，位于麒麟科创园的一家纯新盘一领到销许，便立刻开盘推出了首批3栋楼。虽然只有180套新房，却吸引了千人到现场抢房，并最终全部售罄。
11月15日下午3点左右，麒麟科创园内的纯新盘启迪方洲正式公开销售。据了解，项目首次开盘推出了慧园5、6、7号楼，共180套房源，主力户型面积为81-141平米，网上房地产显示均价为14200元/平米。
因为是首次开盘，开发商也给予了一定力度的优惠。加上开盘、付款方式等优惠，购房者最多可省7万元的总房款。项目营销负责人告诉记者，此次推出的楼栋楼层比较低，相对于其它楼栋价格肯定会高一点。“折后均价在14000元/平米左右吧，周边富力城的价格早就达到16000元/平米了，所以我们的开盘价格还是比较合适的”，该负责人说。
记者在现场注意到，虽然开发商只推出了180套房源，但却吸引了约1000人到场。“前期蓄水情况非常好，但因为只领到3栋楼的销许，所以只能推这么多。”现场的销售人员说，项目一领到销许便通知客户开盘时间、地点，从11点多开始就陆续有客户赶到开盘现场了。
180套房却有1000多人来买，这样的比例开发商自然也是信心满满，“应该会卖得不错。”事实上，这次选房的速度也非常快，82平米的小户型房源更是早早便被抢购一空。记者在现场了解到，虽然不少购房者觉得此次的开盘价比预期要贵，但还是买了。“我9月开始在麒麟看房，当时觉得90万能买一套80多平米的房子，现在的话已经100多万了。”购房者王先生说，虽然启迪方洲这次的价格比预期的要贵些，但又怕越晚买越贵，所以一咬牙还是买了。当天下午6点半左右，开发商提供的数据显示，首批180套房源已全部售罄。
事实上，麒麟科创园内近期除了启迪方洲外，另一家纯新盘中海国际社区还将有1300多套房源上市。因为中海国际社区和启迪方洲户型、价格等方面比较接近，所以二者一直是购房者作比较的对象。在启迪方洲的开盘现场，不少购房者表示，选择启迪方洲就是因为开盘早。“中海国际社区和启迪方洲都差不多，买哪一家都行。”该购房者说，启迪方洲和中海国际社区户型、价格都很接近，所以哪家先开盘就去哪家买。
不过，在启迪方洲开盘的当天，中海国际社区也没闲着。下午3点半左右，中海国际社区官方微博发布消息称，“70年的美满生活，值不值得几天的幸福期待？中海地产城东钜献- 中海国际社区，千套华宅即将全城发售”，并表示几天的等待就是70年的美满生活。据了解，中海国际社区将在月底上市，最近更是传出了“9”字头的起售价。
对此，有业内人士表示，两家项目都针对刚需，而且户型等方面又比较接近，所以客群肯定有交叉。“启迪方洲此次抢跑能提前锁客，因为推盘量不大，所以卖得好也是意料之中。接下来，中海国际社区千套上市量也可以给刚需解渴，整个区域的房价也能更加稳定”，该业内人士说。
