??新浪乐居柳州讯（编辑 韦婕）中国指数研究院2月1日发布《2015年1月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年1月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10564元/平方米，环比在经历连续8个月下跌后，本月止跌，微涨0.21%。从涨跌城市个数看，44个城市环比上涨，56个城市环比下跌。其中报告数据显示柳州2015年1月新建住宅均价为6856元/㎡，与去年12月相比下跌0.26%。报告采样的广西其余三城1月新建住宅均价分别为；南宁7403元/㎡，环比下跌0.5%；桂林5173元/㎡，环比下跌2.14%，位居全国房价跌幅榜第二；北海5676元/㎡，环比上涨0.28%。
??春节前无疑是楼市的冷淡期，如同天气一样楼市也正在经历倒春寒，柳州楼市连续数月历经价跌量升的循环。据柳州市房地产交易管理网最新数据显示：2015年01月柳州全市新建商品住宅预售备案成交套数为3137套，环比12月上涨8.66%，同比去年上涨54.08%；累计成交面积为323376.22平方米，环比上涨2.89%，同比上涨40.92%。
??其中，城中区成交1815套，成交面积187469.47平方米；柳北区成交426套，成交面积为42114.10平方米；柳南区成交152套，成交面积16062.04平方米；鱼峰区成交717套，成交面积为74359.84平方米；柳东新区成交27套，成交面积为3370.77平方米。虽然从表面来看，1月楼市依然表现良好，但具体市场表现却比去年末冷了许多，由于网签数据的滞后性，如此良好的数据并不能完全体现1月楼市的真实状况，这样的不错成交环比上涨也是全赖于吃去年的“老本”。
??而整个一月除保利大江郡在1月25日推出住宅产品外，其余万达、华润、恒大、荣和等几大品牌房企在楼市上均无大动作，进入2月沉寂了一月的楼市似乎又要开始热闹起来，数家楼盘都选择在春节长假到来前，齐齐推量以期把握春节前最后的机会。据了解，华润凯旋门将于2月7日开盘，主推主推89-109㎡三房和四房，沃海置业“首座系列”新品南俪首座将首次开盘同样选择在了2月7日，同样选择在同一日推量的还有长业天江城，2月7日长业天江城加推96套4#楼江景产品，当天更有新年庙会和游园活动。
??回顾全国房地产市场格局，进入2015年随着楼市预期不断改善，政府方面，李克强总理首次就房地产市场表态，积极肯定了行业中长期发展的重要性，市场信心有所增强；成交方面，在“微刺激”手段的推动下，主要城市需求平稳释放；供应方面，因春节临近主要城市推盘量有所减少；企业策略方面，企业年初的业绩压力较为缓和，部分楼盘优惠力度减弱。受需求释放、供应减少影响，短期内主要城市库存压力稍有缓解。展望未来，政策环境和货币环境趋于宽松，市场信心增强，楼市或将进一步回暖，价格平稳回升。
