新浪乐居讯 在12月6日下午的重庆土地拍卖会上，共有6宗土地进行拍卖，共计出让土地369143平方米，开发体量为143280平方米，起拍金额为598818万元。其中最受瞩目的当属由龙湖夺下的江北区鹞子丘地块，关于两者的传言多不胜数，今日龙湖拿地，正式终结“绯闻”。
江北区观音桥组团I分区I04-2/02、I05-2/02、I09-3/02、I03-4/01号宗地90.54亩商业用地、商务用地、二类居住用地，土地面积为60359平方米，总建筑体量313671平方米，龙湖和隆鑫两家企业参与竞拍。龙湖以251985万元底价取得，楼面价8033元/㎡，容积率5.2。
江北区观音桥商圈鹞子丘地块
吸引龙湖的鹞子丘
鹞子丘地块位于江北区红旗河沟，紧邻红旗河沟立交和外经贸大厦，步行至观音桥步行街约十分钟，属于观音桥商圈拓展区。周边交通四通八达，快捷方便，目前已有轨道交通3号线和6号线，公交线路也通往主城各区域。
根据政府规划，观音桥商圈今后将加快向东西南北中五个方位扩展，打造“一心四片”商圈核心区，从而使商圈核心面积由1.5平方公里扩张至3平方公里，其中就包括了鹞子丘片区。观音桥商圈在中心片区形成50万平方米商务高地，东边向洋河片区延伸，西边向小苑片区延伸，南边向野水沟片区、三钢厂片区延伸，北边则向鹞子丘片区延伸。
鹞子丘片区不仅是重庆观音桥-新牌坊城市副中心的重要组成部分，更是江北区的商业、金融中心，是以居住、休闲为特色、配套完善、环境优美的现代化城区。
鹞子丘地块实景图
鹞子丘地块实景图
终结“绯闻”的龙湖
鹞子丘片区与龙湖的关系可以追溯到今年9月。彼时江北区政府网发布消息称“成功引进龙湖地产对鹞子丘片区130余亩土地整体开发”。有媒体透露，龙湖拿下的鹞子丘片区总占地面积约132亩，总拆迁量约16万平方米。不过当时龙湖在鹞子丘片区拿地的信息并未在其他相关网站发布，大家猜测或存在先规划后拿地的可能。此前也曾有坊间传言，龙湖已签约鹞子丘二、三号地块开发建设，将打造观音桥商圈的全新城市综合体。
相关资料显示，重庆市规划局在2008年8月19日公布的《关于鹞子丘片区开发建设的情况汇报》中显示，“鹞子丘片区，北以红石路为界，南至观音桥大循环及小苑路，东为主干道建新北路，西邻华新分流道接渝澳大桥。总占地面积609.6亩，净用地面积439.2亩，现有住户6812户，人口约2.5万。”按照规划，鹞子丘片区功能规划定位为都市综合体。
从2003年涉足商业地产开始，龙湖地产的商业项目算得上“风生水起”，凭借“天街 地铁”的开发模式，在全国8座城市布局了17大天街。此次鹞子丘片区的不同之处在于，龙湖北城天街、龙湖时代天街等项目都是拿空地建项目，而对鹞子丘片区的开发则属于“旧城改造”。
传言满天飞，龙湖终于在今日拿下地块，成为了“绯闻终结者”。无论未来如何建设，都使其坐稳了观音桥商圈的老大位置，也让人更期待鹞子丘片区的未来。
