新浪乐居讯(编辑 黎晴)在经历了春节假期楼市短暂的低谷后，春节后市场迅速转暖，成交量大幅上涨。据据东莞市房产管理局数据监控显示，上周 (2013.2.18-2013.2.24)东莞全市商品房共成交1066套，成交面积10.15万平方米。其中住宅成交900套，成交面积9.13万平方米，环比上升1441.26%。
（2.18-2.24）每日商品房成交情况
楼市回暖升温 上周量价齐升
春节假期结束后，东莞的房地产市场新房成交量回升比较快，从2月19日开始，成交恢复到每日100套以上，虽然上一周的总成交量只有一千套左右，比节前的每周两千套的成交量仍然要少很多，但市场已经表现出明显回暖的势头。
据东莞中原地产数据统计显示，上周商品房成交面积10.15万平方米，环比出现大幅上升1485.61%，成交套数1066套，环比上升1422.86%。
从住宅成交来看，数据显示，上周住宅成交面积9.13万平方米，环比1441.26%。成交套数900套，环比前一周62套上涨了1351.61%，日均成交128套，这与春节前一周(1.21-1.27)成交水平相当。非住宅成交方面，上周成交套数166套，成交面积1.02万平方米，金额1.74亿元。
从价格方面而言，上周住宅成交均价为8575元每平方米，环比上升5.51%。其中普通洋房成交均价为7288元每平方米，高端洋房为9493元每平方米。另外，非住宅成交均价17012元每平方米。
节后开发商积极推新年新品
随着春节假期的渐行渐远，东莞楼市一改假日冷清局面，楼市渐渐火热，开发商也抓住新春的契机推出新年新品。
据编辑踩盘了解，近期便有多个楼盘将推或已推新品，如北大资源御湾2月24日开启全景洋房VIP认筹，推出273-546平方米一线湾岸别墅，现在30万抵60万优惠；上东国际推出127-160平方米新品，推出2万抵5万登记优惠。
除此之外，位于麻涌的全新项目信鸿熙岸营销中心将于3月2日(本周六)盛大开放；厚街项目丰泰观山碧水二期280-350平新品也将于3月2日开启认筹；同时，东城万达广场已于上周推出36-59平方米SOHO公寓，精装样板房预计3月初推出。
临深片区成交火热 塘厦三楼盘进入前十
据东莞中原数据统计显示，上周共有31个镇街有成交记录，其中成交套数在40套以上的有塘厦、南城、凤岗等6个镇区。塘厦凤岗因其地理位置上毗邻深圳的优势，再次热销。
上周没有洋房成交破百，洋房成交套数最多的是位于塘厦的碧桂园·天麓山，以50套的成交位居洋房成交榜首。另外，上周洋房销售榜眼、探花分别被南城万科金域华府和塘厦观澜碧桂园摘得，分别成交39套和38套。
上周洋房销售套数其他前十楼盘依次是：常平东田山畔豪庭、凤岗永江花园、大朗碧桂园、塘厦中信观澜凯旋城、松山湖保利红珊瑚、高埗新世纪颐龙湾、道滘沿海·丽水佳园。
