导语：楼市营销战役日益扩大，开发商各种广告宣传语层出不穷：雷人的、搞笑的、文艺的、粗俗的……琳琅满目，令人应接不暇。近日，仙林湖两家楼盘的户外广告语公然互相叫板，让楼盘广告宣传再度成人们热议的焦点。其实，开发商们利用广告语互相抨击，早已不是什么新鲜事儿，现在就让我们共同来回顾一下，那一场场广告“经典战役”。
“枫情”VS“春天”：枫情正好！何必再等下一个春天？
5月13日，有网友发现，仙林湖板块内一家名为星叶枫情水岸的楼盘，户外广告大牌上的文字内容已变更，上面写道：“仙林湖畔，枫情正好！何必再等下一个春天？”
在普通人看来，这则广告并没有什么特殊含义，然而，只要对仙林湖市场稍微熟悉的人就会看出个中“玄机”。星叶枫情水岸的这个广告并不单纯，这就是‘赤裸裸’地在向区域内另一家未上市的纯新盘叫板。而被“叫板”的这家楼盘，是央企保利在仙林湖的第二个项目，案名恰巧就是“保利罗兰春天”。[详细]
保利“应战”：让深秋向往的明媚春天
保利罗兰香谷当然不会坐以待毙，当天下午2:30左右，南京保利罗兰香谷的官方微博称：“70年，你想住在明天还是住在昨天？罗兰春天，保利新一代产品即将精彩发布，敬请关注让深秋向往的明媚春天。”
乍看之下，保利罗兰香谷的这条微博内容有点让人摸不着头脑。不过，南京林业大学社会工作系主任孟祥远分析，保利罗兰香谷的微博意指罗兰春天将会是保利即将发布的前瞻性新产品，“不过‘让深秋向往的明媚春天’，深秋貌似指栖霞枫叶？”
也有网友笑言，河西的莱蒙水榭春天真是“躺着也中枪”。据了解，莱蒙水榭春天今年4月底首次开盘，前期宣传的噱头便是“春天盘”，“也许，栖霞是想借着莱蒙水榭春天目前火爆的势头。”[详细]
湖边还是路边？万保之战成楼市广告经典战役
2011年12月11日，有网友发现，仙林湖西侧保利罗兰香谷的广告牌变更了新文字，上面写道“70年，你住湖边还是路边？”。从画面上看，这家楼盘用来引导客户的箭头也是恰如其分的定格在边上万科金色领域的楼体广告上，“叫阵”的意图明显。
在外人看来，这段文字也许不算什么，但对于熟稔仙林湖市场的人看来，这句简单发问背后暗藏玄机。
打出这个广告的保利罗兰香谷，位于仙林湖北侧，与湖滨公园相距不到70米，小区前部的居民可以享受到较好的湖景资源。与图中箭头指向的万科金色领域，虽然仅隔着一条路，但是由于其位于前者正北侧，因此很难就近享受湖景。不仅如此，被“叫板”的万科金色领域北侧就是对接312国道的经天路，时有车辆呼啸而过。[详细]
万科“绝地反击” 幸福生活可以从这里开始
2011年12月11日，万保广告之战让不少业内在看到这一幕时都忍不住失笑，认为保利这是在暗示购房者万科金色领域位于路边，环境不好，以此突出竞品优势。“叫板”的广告词在经微博转发后引发了不少业内的关注，多才多艺的网友纷纷献策。由于之前金色领域刚以低价热销，有人建议，万科可用“只要我卖的比你好”来回应。
所谓高手过招“虚虚实实、真真假假”，元旦刚结束，万科也调整了与罗兰香谷正对着的广告牌，新的文字这样写道，“家是最美的风景”。下面还配了一行小字，写道“幸福生活从万科金色领域开始。”[详细]
招商雍华府PK莱蒙水榭春天：河西上演纯新盘肉搏战
莱蒙水榭春天和招商雍华府不仅所在的区域相同、开盘时间靠近、房源皆为精装且价格差距不大，就连代理公司也都同样选择了同策和蓝风。这也使得不少业内人士将这两家楼盘进行对比和比较。不过，业界都看好这两家楼盘后期的销售情况，并称“难分伯仲”。[详细]
河西板块的两家纯新盘“肉搏战”由招商雍华府率先拉开序幕。4月25日晚间，招商雍华府首推92套精装房源，均价在26000—27000元/平米。经过两个小时的去化，新房源卖了8成。这一销售成绩会给莱蒙水榭春天带来怎样的影响呢？对此，南京莱蒙置业营销策划部经理洪钟表示， 莱蒙水榭春天的开盘价格应该会和招商“大差不差”。[详细]
一个强调“内在”
一个强调“实景”
复地新都国际VS恒基九珑天誉：一个是“内在” 一个是“实景”
2012年7月初，城北红山附近的两家楼盘都挂出了户外广告，一个强调“实景”，一个强调“内在”，细心人发现这两家的广告都“话里有话”，一副针锋相对的架势。
一个户外广告立在地面上很显眼，上面写着“实景胜过一切形容”。另外，后面在建的楼栋上挂着的广告是“实景胜于想象”。乍一看，这个广告语似乎没什么特别的，可是就在不远处还有个拱门，这是隔壁另一个楼盘的广告，上面写着“内在比外表更重要”。
这两家紧挨在一起的楼盘是复地新都国际和恒基九珑天誉，前者一期刚交付不久，正在推出二期房源，后者是个纯新盘，正打算在这个月开始销售。“想了解我们楼盘，可以到一期已经交付的景观看一下。”复地新都国际的销售人员说。而在恒基九珑天誉的售楼处样板间外，有楼盘所采用的材料介绍。“房子还是内在的东西更重要。”销售人员表示。[详细]
朗诗绿色街区VS金地自在城：科技住宅“自由超自在”
2012年，板桥的朗诗绿色街区曾经打出过“自由超自在”的广告，而这家楼盘的主要竞争对手就是金地自在城。
骋望骊都VS朗诗地产：科技住宅要的“何止恒温恒湿恒氧”
以打造科技住宅闻名的朗诗地产，一直以“恒温、恒湿、恒氧”为产品宣传口号。2011年5月，江宁一家新盘亮相，同样也是科技住宅，打出的广告是“何止恒温、恒湿、恒氧”，此广告被看做是“赤裸裸的挑衅”。
柏悦澜庭VS华润悦府：楼盘广告也爱傍大款 一起“给看过世界的人”
2011年8月，位于城南小行附近的新楼盘柏悦澜庭的一句广告词让来往的行人常常驻足观看。在离售楼处不远的地方，一排围挡已经将施工工地给包围。其中几块围挡上写着“柏悦澜庭 给看过世界的人”，也就是这句广告词，引来了不小的争议。原来早在此数月前，河西新盘华润悦府开始进行项目推广时，广告词中就有这么一句“华润悦府 给看过世界的人”。
两家楼盘的广告词出现了惊人的“雷同”，虽然按照开发商的意思，广告词相同可能是一次“不谋而合”，但有网友发表了自己的看法。一位网友说，“好的广告语，模仿一下也无可厚非，但是如果一模一样的话，会让购房者也分辨不清究竟是哪个楼盘，反而容易弄巧成拙。”另一位网友则戏谑道，“难道柏悦澜庭的开发商想傍上华润这个‘大款’？”[详细]
托乐嘉VS保利梧桐语：营销活动直指对手！凭对手认筹单领加油卡
2011年12月13日上午，江宁楼盘托乐嘉打出了“购房人只要凭另一家楼盘的认筹单据前来，就能领到100元的加油卡”这样的广告。虽然这广告词上写的是“梧×语”，但只要关注楼市的购房人都会明白，这家楼盘就是保利梧桐语。
托乐嘉方面表示，“并非有意要针对梧桐语。主要是梧桐语正好快要开盘，最近几天肯定会有不少客户去缴纳诚意金。另外，我们最近将要推出一批新房源，也希望借此争取到一些客户。”至于赠送加油卡的意思，托乐嘉负责人表示，托乐嘉距离新街口比梧桐语要近十几公里，在价格相似的情况下，希望客户自己开车来测算一下路费成本。[详细]
托乐嘉VS万科金域蓝湾：先是上门截客 后又高调宣称“这一城，已胜于蓝”
2011年7月份，万科金域蓝湾二期房源亮相之际，托乐嘉曾将看房车直接开到了万科金域蓝湾售楼处前，并打出“不看托乐嘉就买房？”的标语。当时该事件曾在楼市中引起了较大的轰动，而托乐嘉的做法也被指是赤裸裸的“截客“行为。
随后，该楼盘又高调打出广告——“这一城，已胜于蓝”，目标仍然直指万科金域蓝湾。[详细]
文鼎雅苑VS其他楼盘：看起来是一场“慈善” 其实是全面比较
江宁大学城附近的文鼎雅苑，2011年曾推出雷人活动。活动的规则主要是：2011年10月8日到10月25日期间，对于到该楼盘售楼处了解过楼盘情况，并填写了调查表的购房人，如果最终没有看中而购买了其他楼盘，开发商将“赠送”购房人500元超市购物卡。
真有这么疯狂的活动？别急，更多的条条框框在下面呢。原来，所谓的“购买了别家楼盘”是有明确的限制：在10月26日、27日这两天里，认购了地铁一号线南沿线500米范围内的楼盘，且认购房源户型在80至90平米之间，单价要在9500元/平米以下。只有符合这几项条件的，才可以在10月底，凭借购买其他楼盘时签订的认购书、发票以及当初填写的文鼎雅苑调查表，到售楼处领取500元的购物卡。
看来，开发商发购物卡并不是在搞慈善，而是暗中与其他楼盘PK。文鼎雅苑一位销售负责人表示，搞活动需要有针对性，如果购房人原本是中意非江宁区域的楼盘，那么到文鼎雅苑来就没有必要了。他坦言就是希望买房人能够通过这次活动，对附近区域的楼盘进行一次全面比较，以达到推销自家楼盘的效果。[详细]
抢客终极绝招：看房车停到对手门外来抢客 公然在门口挑衅
刚从一家楼盘售楼处出来，就被另一家楼盘的销售人员拦下拉去看房，这是2011年7月底，发生在城东保利紫晶山售楼处门外的事。
“这事儿已连续好几个星期了。”保利紫晶山一位销售人员说，第一次出现这个情况是在一个周末，这家楼盘的销售人员在门口发传单，只要有客户从售楼处走出，就会被拦截下来。“刚开始我们以为是偶然的，没想到后来每个周末都要来，甚至把看房车也开过来了，看房车上还挂着一条写有‘不看托乐嘉就买房？’字样的横幅。”这位销售员生气地说，你在你地盘上卖房子就行了，跑到别人门口这么抢客太难看。[详细]
