周末楼市快报：13盘推新积极卖楼 多盘成绩仅合格(2)

　　周末市况*波澜不惊

　　开发商推货意愿强，多盘成绩一般

　　久未有新货推出的海珠本周总算做了一把主角，有琶洲保利天悦、江南西新一城广场以及太古仓附近的绿地滨江汇三盘推新，保利天悦在周六开售6、7栋290平五房单位，货量约100来套，售价在40000-50000元/平之间，营销负责人表示当日售出50多套，而乐居周日咨询咨询销售，其称目前6号楼单边位置单位剩下2-8层以及高楼层，而7号楼则还有为数不少的中高楼层选择，昨日开盘有预存十万的额外优惠，目前则只剩下付款方式优惠。

　　档次较保利天悦低，但均属于改善性产品的江南西新一城广场，继在年初以1.6万/平的促销起价轰动全城后，短短一年均价涨1万，周六以2.7万/平的价格高姿态入市，即使以内部认购价格2.4万/平对比特价，“底线”都大幅提高8000元。乐居编辑现场踩盘，发现昔日战场内只有十几台客问询，销售表示150套单位仅剩十几套货，但由于现场无公示销控，也有消息指开发商想涨价惜售，所以成绩需等网签出炉辨真伪。

　　同于周六开盘的绿地滨江汇推出37—129方公寓，均价2万，楼盘同时出售50-100平商铺，首层均价6万/平，编辑致电销售咨询，其表示余下房源仍算充足。

　　推新的老城区除了海珠还有荔湾，富力唐宁花园千万级别的定制别墅在本周六低调入市，推出52套245-306平方米的双拼别墅及联排别墅，仅52套，起价4万/平。据了解，306方双拼别墅已经售罄，而其余联排产品则“尚有选择”。

　　华南板块的敏捷上品公馆作为1万出头的刚需产品，开盘当日成绩6成过了“合格线”，主打“LOFT复式，买一层送一层”的敏捷上品公馆，楼盘首推475套53-111平米商业公寓产品，根据销控表，共售出六成301套，

　　在国家级新区南沙，本周也有南沙境界藏峰 推出H3栋286套新货，户型为97-118方三房，折后毛坯价近8000元/平，乐居编辑周日致电查询，销售表示仍有多楼层可以选择

　　在众多成绩平平的楼盘中，一直名不见经传的增城豪进山湖珺璟算得上是鹤立鸡群，其推出200套75-130方两房至四房单位，均价约在8000-8500元/平，当日销控一片飘红，仅剩几套单位未有卖出。

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