新浪乐居讯(编辑 张舒) 88703套！截至到12月24日晚上8点，网上房地产数据显示，2013年南京已卖了8万多套新房，对比去年全年72800多套增长了21%左右，而这一数字还在不断攀升中。
2013这一年，南京楼市高温不下；这一年，“日光”、“夜光”已成家常便饭；这一年，购房者买房提前排队、给开发商送礼无所不用其极；这一年，没有了降价促销而是高价仍遭抢；这一年，全市新房成交量成为近4年来的最高。
克而瑞信息集团南京机构提供的数据显示，2010年南京新房成交53802套；2011年的数据则降至42312套；到了2012年，随着市场的回暖，新房成交数据也升至73156套；今年，市场的全年高温也直接反映到了数据上，88703套的成交量成为近4年来的新高。
回顾南京楼市这一年，除了传统的“金三银四”、“金九银十”如约而至外，往年本是淡季时节也照样火热。据悉，2013年全年，除了2月份的成交数据略低外，其他月份的成交量都在6000套以上。到了“金三银四”期间，受到新“国五条”政策的影响，南京楼市更是出现了“恐慌性”购房，成交量也一路走高。其中，3月份的成交量一举突破8000套，4月份也卖了7900多套房。
其后，随着南京物价部门对房价涨幅的严格控制，不少楼盘延迟推盘，供应量的不足也使得成交量在5、6月份有了明显下滑。然而，令人意外的是，在接下来传统淡季的7、8月份，南京楼市反而愈发火热。7月份，南京楼市的认购量突破了10000套，火爆程度甚至超过了3月，成交量也再度升至8400多套。随后，这股火热之势便一直延续至今，9、11两个月的认购量再次破万，成交量也持续处于高位运行。
值得一提的是，根据克而瑞统计的全年商品住宅成交套数数据，江北板块不少楼盘成交套数超过2000套，其中位于江北的威尼斯水城今年一年卖了2855套，名列榜首；紧随其后的是荣盛龙湖半岛，2013全年的成交套数达到2786套；而天润城、旭日上城和新城香溢紫郡的成交套数也都破了2000套。此外，金地自在城、旭日爱上城、东方万汇城、海峡城和保利梧桐语等楼盘也都卖得不错。
房子卖得快，库存也一降再降。据统计，今年1月，南京新房库存为42000多套，到了2月库存跌破4万套。尽管在4月份，库存再次涨到4万多套，但是随着“抢房潮”的蔓延，库存也随即一路递减，到了10月份更是跌到了32000多套，创下年内新低。而截止到12月24日晚上8点，网上房地产数据显示，南京新房库存量为35383套。从年初至今，全市的库存缩水了6600多套。
2013年，南京似乎没有卖不掉的房子，只有买不到房的客户，甚至还诞生了不少买不到的“神盘”。河西一楼盘因房源太抢手，更是传出了购房者要给开发商送礼的消息；城东麒麟大盘中海国际社区虽然一次性推了1300多套房，但依然有客户没抢到；有楼盘为了“拒绝”购房者，而提高诚意金“门槛”；甚至还有楼盘不做任何宣传，却依然全部售罄……
虽然今年南京楼市“烧”了一整年，但在不少业内人士看来，这波“热潮”很难延续到明年。蓝风机构副总经理翁忠平表示，对于明年的市场，他个人认为并不乐观，甚至明年一季度以后市场会有一定的难度，房价甚至有可能出现停滞。“今年土地市场过于疯狂，高地价使得房企的开发成本随之增加，然而市场的接受度有限，所以在售价和购房者的接受度方面存在‘剪刀差’。”
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉也认为，今年土地市场的放量会在明年向房产市场传导，如果明年的成交量不能维持今年的水平，消化便会存在压力。今年的购买力已过度释放，所以明年的市场肯定会有所收敛。
