乐山新浪乐居讯 “买房送面积”近两年在乐山房产界中格外流行，“如果没有赠送面积，都不好意思说自己是卖房子的”业内李先生直言不讳。 一些楼盘直接将“赠送面积高达xx%”作为宣传噱头。当然，不少购房者对赠送面积颇感兴趣，送入户花园，送阳台、送地下室，送露台....。.各种关于赠送面积的广告充斥着楼市，一听就让人心动。但如果看在“赠送”的份上就盲目购房那就有些冒险了。
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购房需考虑“赠送面积”能否合理利用
“买房送面积”看上去很美，有些赠送面积也很实用。比如入户花园，可以起到南北通风的作用，作为户内的面积，购房者可以自由利用。但是购房者需要理性地看待并且从实际居住的角度出发去判断，如果产品设计合理，开发商“赠送”的面积能够被合理地使用，那自然不错。但如果只是冲着“赠送”而盲目出手，一旦户型设计不合理，就会增加后期装修成本，甚至造成使用不便，那就得不偿失了。
“赠送面积”的入住生活成本需算清
购房者需要对自己需求的面积和户型有一个合理的计划，如果购买的面积和赠送面积超出了预算，入住后生活成本随之增加。多数情况下，赠送面积的装饰装修也需要不菲的成本。诸如此类的附加费用，购房者应认真算清，不要因为一时贪图“便宜”买了并不适合自己的房子。如果产品设计不合理，不能有效利用或对后期使用也会造成困扰。
“赠送面积”往往不体现在产权证上
业内人士也提醒购房者，“送面积”让购房者得到优惠，但实际上也存在问题。购买这种送面积的户型须谨慎，这些赠送面积往往不能体现在产权证上，这样赠送的面积只有使用权，也就不会受保护，一旦房屋出现问题，会给购房者维权带来麻烦。而且，以后房屋动迁也只能按照产权证面积计算，这些都是存在的问题和隐患。
部分“赠送”国家已规定不计面积
相关资料详实，目前很多楼盘所宣传的赠送面积大部分是国家规定不计面积的。比如根据相关规定，入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；露台是完全赠送的；地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积；飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积；同样，阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。这就意味着，开发商所标榜的赠送面积可能原本就是属于你的。
其实，开发商卖房子“送面积”，实际上是以一种隐性的降价方式取悦购房者。然而有些赠送面积，要么装修很麻烦，要么“看得见用不着”。购房者还需自己多个心眼，看看赠送的面积是否实用，别一听是送的就热血上涌，“当场下定”，到时候因小失大，想反悔就来不及了。
