单价12110元/平米成交，刷新2013年昆山地王纪录；单价10520元/平米成交，中大地产夺得城西地王；单价4750元/平米，陆家最贵地块就此诞生；8.6亿元竞得花桥集善路地块，象屿集团刷新此次竞拍记录……
这是12月26日，在昆山国土资源局举行的2013年最后一场土地拍卖会上的情景。当天，中大地产、象屿集团、建伟集团、嘉宝网尚置业、福建的越洋集团、上海鑫明投资、昆山安申手套服饰、苏州金鑫房产、昆山精芸、凯迪置业、建滔集团等二、三十家大小房企参与。
此前的11月下旬，昆山曾创造了10天挂牌37宗地块的疯狂记录，引起业内广泛关注， 新浪乐居土地市场专刊为此进行了全面报道。本次拍卖的地块是为11月26日出让的17宗地块中的9宗，另外7宗地块已挂牌成交，1宗(24-13号)暂停出让。拍卖的9宗地块中，3宗位于花桥，2宗位于玉山镇，其余位于4宗分别张浦、千灯、锦溪和陆家。
而分析2013年最后一波土地竞拍会，基本可以看出几点端倪：
首先，仅仅一年时间，花桥薛赵路、集善路的地价翻倍上升。此次出让的地块中，花桥区域占了3宗，其中薛赵路西侧地块的起价就达到了7500元/平米，集善路西侧地块也达到了6750元/平米。究其原因，一是花桥地铁的开通，二是万科、越秀广电、鑫苑置业等大牌房企扎堆开发，令薛赵路、集善路地段升值，成为花桥的新兴住宅区。其中薛赵路、集善路两地块为商住综合项目，主要为住宅。花桥经济开发区核心区A15地块为商业、办公用途，主要为办公，建筑高度在180米-200米之间。
其次，开发区2010年地王重新低调出让。2010年12月21日，开发区创业路北侧、柏庐路西侧地块起拍价8030元/平方米，最后以15690元/平方米成交，由林文镇竞得，为当年的地王。11月26日，该地块重新挂牌出让。面积略减，容积率增加，用途为商业、办公。出让价格仅为4500元/平米。根据规划，该地块建筑的地上高度不超过150米。
第三，锦溪镇未来商业配套会更好，有电影院规划。长寿路北侧、锦富路西侧地块为住宅、商业服务业(零售商业、餐饮、娱乐、商务等)用地，地块的商业建筑面积不小于7万平米，其中需配建一建筑面积不小于20000平米大卖场、一建筑面积不小于3500平米电影院，以及逸建筑面积不小于4000平米的酒店。
第四，周市镇、千灯镇、淀山湖、巴城镇、锦溪镇均有超过10万方的大宗地块。除去花桥集善路西侧地块，此次出让的地块中，周市镇、千灯镇、淀山湖、巴城镇、锦溪镇均有超过10万方的大宗地块。其中周市镇长江北路东侧、迎宾路南侧地块13.7万方，为大型综合体项目，城北周市加上五丰广场商业、体育生态公园，可以说配套逐步齐全。
