新浪乐居讯(编辑 程莹)随着城镇化的进行，无锡版图不断扩大，如今太湖新城、锡东新城等新城建设如火如荼，新区、惠山、锡山等区域发展也大有赶超主城区之势，与此同时，崇安区、南长区、北塘区这无锡三大老城区的地位是否将受威胁，尤其是北塘区的滞缓发展备受关注。近日在新浪乐居发起的“买房去哪儿”的调查中，无锡7区的“受宠”程度差别甚大：原先在“老无锡人”眼中的“乡下”如今却成了置业安家的“香馍馍”，而三大老城区却遭冷落。
超6成无锡人安家选滨湖
三大老城区不被重视
被视为安家最佳去处的当属滨湖区，这个原先被“老无锡人”视为“乡下”的地方，如今“咸鱼翻生”，成了置业安家的首选地儿。尤其是近年来发展迅猛的太湖新城，据新浪乐居数据调查显示，有意愿在滨湖区买房的购房者占比超六成，较之其他六区的占比总和还多20.2%。调查中，意愿在三大老城区(崇安、南长、北塘)安家的购房者仅占比15.3%，不足滨湖区的三成。
你更愿意选择在哪个区域买房？
无锡购房者安家意向倾向滨湖区，这与该区未来的发展不无关系，在“你认为哪个区域未来的发展会更好？”的调查中，有63.8%的购房者选择滨湖区，其次，认为新区未来发展更好的占比9.8%，南长区的投票率仅1.2%，老城区未来发展似乎不被看好。
你认为哪个区域未来的发展会更好？
在市政府“城市东联战略”的实施计划下，无锡市太湖新城、锡东新城、蠡湖新城、江阴临港新城、宜兴环科新城五大新城建设逐步取得成效。尤其是以蠡湖新城和太湖新城为代表的滨湖区新城建设备受关注，随着无锡市政府的大力推进，滨湖区逐渐成为“宜居”的代名词，临湖而居的理念也逐渐深入人心。如今，进驻滨湖区两大新城的品牌房企与日俱增，万科、融绿、路劲等大牌房企也开始带动“滨湖置业热”。此外，近三周内，海岸城、苏宁悦城、路劲天御等滨湖区楼盘登上“商品住宅成交面积前十”的周排行榜。
而与此同时，崇安、南长、北塘三大老城区则无人问津，无论是“安家意愿”还是“未来发展”，都难受网友重视。
超7成网友认为老北塘未来发展悲观
在三大老城区中，北塘区的滞后发展情况似乎更为严重，在“你对北塘区的印象怎样？”的调查中，有77.3%的网友持悲观态度，认为“北塘区作为老城区之一发展滞缓，未来城区建设不如其他区域”，仅有22.7%的网友看好北塘区未来发展。
你对北塘区的印象怎样？
在“老无锡人”的眼里，素有“码头集市”和“无锡米市”之称的老北塘如今却只剩下大片的工厂和年代久远的老社区，扎实的工业基础和“老城区”的符号，成了制约北塘发展的一大瓶颈。
而在安家选择上，北塘区也面临着居住环境堪忧、城市规划建设缓慢、房地产供应不足等问题。据新浪乐居不完全统计：北塘目前在售或待售楼盘仅有16个，其中纯商业盘2个(联东U谷、盛唐乐享城)，2013年秋季房交会上北塘区参展楼盘仅一个(元一蔚蓝观邸)，而滨湖区目前在售或待售楼盘63个；惠山区56个；新区55个；锡山区40个；南长区22个；崇安区17个。此外，数据统计显示，自2008年—2012年，北塘区全年商品房成交面积约占全市成交的7.77%，最高占比不足10%。北塘区城建滞缓、房地产供应量少成为了制约该老城区“无锡人安家梦”的主要问题。
好消息是，在今年9月27日，贯穿北塘区的古运河风光带重大建设项目已经启动，面对发展新契机，北塘区正加紧规划建设以古运河北塘段为主轴线，向中山路腹地延伸，规划面积为10平方公里的“蓉湖新城”，据了解，蓉湖新城的规划将以“做强中心商圈，做精商业街区，做优市场集群”为目标，建设将加快地面老城区的改造和地下空间的开发，这对于老城区北塘来说无疑是一次突飞新契机。
新机遇下的老北塘能否突围发展桎梏，求变中的老北塘能否赶超其他几大新城，重振主城区雄风，我们拭目以待。
