导语：为了孩子的一切！每一位父母都会对这句话感同身受，特别是孩子正处于升学期的家长，更是如此。此前有消息说，南京各区中小学的招生细则预计会在5月中旬出炉。但到目前为止，还没有一个区推出这份细则。而坊间已经开始流传关于一些学区调整以及学校合并之类的传言，而与此对应的就是学区房价格的巨大波动。
催化剂：摇号新政取消跨区择校 家长无奈买学区房
南京之所以出现学区房价格上涨、家长对民办名校“趋之若鹜”现象，与今年南京义务教育阶段招生政策变动很有关系。4月上旬公布的2013年南京市义务教育 阶段学校招生工作指导意见明确：热点公办学校招生，在计划内有空余学额的，应在本区范围内采取公开报名、电脑摇号的方式确定。这项政策意味着，想让孩子跨 区择校行不通了。
家住南京秦淮区的小学生家长徐英女士认为，禁止跨区择校是新的不公平，理由是南京义务教育阶段优质资源集中在鼓楼、玄武等区，禁止跨区择校，就把薄弱区优 秀孩子上好学校的路堵住了。南京市民吴剑飞先生则认为，如果能把“拉力琅”等一批名校的师资力量均衡到各区小学，择校问题就会大大缓解。还有家长认为，南 京作为省会城市，义务教育阶段不应该有招生“特区学校”。【详细】
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学区调整还没个准信 准学区房单价一周涨了两千
学区不会有大的变动，但通常每年都会有微调，特别是南京今年刚进行了区划调整，此前又出现了学区变动先例，因此家长对有关学区的信息异常敏感。眼看到了5 月下旬，最终的学区划分细则仍没出炉，因此对于有关学区的传闻，家长都“宁可信其有”，“至少也可以提前有个数，做好准备。”
玄武区的南京同仁小学就是传闻的主角之一，有消息称该校将会和南师附小合并。昨天，记者走访了同仁小学附近多家中介。其中泽居置业的工作人员告诉记者， “虽然最终划分还没公布，但是我们从学校保安那里打探到基本已经确定，就等着公布了。”这名工作人员告诉记者，在合并传闻前，附近房源并不是学区房，当时 单价大概1.8万元，“这一个礼拜来咨询的人明显多了。”一街之隔的满堂红置业的孙经理表示，他们最近一周成交了两套房源，成交价都在1.8万元/平方米 左右，“不过这几天有打算出手的业主来咨询，报价都已经涨到2万了。”【详细】
准学区房 蠢蠢欲动 传统名校周边学区房同样价格火爆
建于上世纪90年代的原下关区迎江园小区与树人国际学校新址只有一墙之隔，虽然树人国际学校作为一所全新的公办学校，学区都还没有划定，但这个小区 的房价已经从去年的每平方米1.2万元涨到了目前的2万多元。房产中介对于这个小区房价快速上升给出的理由是“某名校潜在学区”。
“质量不行，地基也不好，去年1万多都没人要的，现在有人出价2.5万，房主都不卖，非要等学区划下来，估计划进学区会更贵。”树人国际学校新校区一名保安指着该校对面的一个小区说。
价格上升的不仅仅是树人国际学校周边的房源。记者调查了解到，从去年底省教育厅出台公办学校剩余学位要摇号这个政策之后，我市主城区的学区房每 平米普遍上涨了1000至2000元，原鼓楼、玄武等教育名区学区房甚至每平米涨了4000到5000元。“没有挑选的余地，只能说出来一套就卖一套，已 经不是房价的问题了，而是有没有房源的问题。”拉萨路小学旁一家房产中介负责人这样说。【详细】
闹剧频上演 一套学区房五个人抢 房主临时涨7万元成交
楼市调控两年，新房二手房都纷纷降价。然而，近日龙江一套学区房却遭遇五人抢买，房主当场临时涨价7万元。家长为了让孩子上名校，名校搬迁学区调整的传闻，让近期的南京学区房市场出现了不少新变化。
前几天，港厦房产经纪人小沈一早就接到买房人 的看房电话。这是一套龙江芳草园64平方米的房子，是琅琊路小学分校芳草园小学的学区房，房主报价158万元。小沈前一天才把这套房源广告登报，第二天一 早看房电话就来了。她马上就打电话约房主看房，没想到房主说要165万元。她赶到现场一看，居然有好几拨人已经在看房了。“房子里就有4个买房人，楼下还 有两个人等着看房。”小沈说，有5个买房人想交订金，房主看到这种情况就临时涨到了165万元。她带去的买房人看到这种情况说要考虑一下，就先走了。后来 小沈再打电话时，房主说房子已经卖掉了。【详细】
搭上名校学区 楼盘卖光光
位于牌楼巷55号的金鼎湾今朝天下项目，因其优势的城中地段、颇大的户型面积、不菲的总价(一套房总价最便宜也要605.2万)，以及拉萨路小学的学区，被业内奉为“学区房中的战斗机”。该楼盘虽一直未正式开盘销售，却已售罄。看来榜上名校的楼盘就是好卖呀！这可真是楼盘中真正的高富帅！【详细】
严格限制公办热点小学择校 逼着家长投向民办小学
今年南京出台的招生新政，严格限制公办热点小学择校，许多家长不得不将目光更多地投向了民办小学。
民校大热，背后更多是家长的无奈。目前民校收费不菲，各家庭选择民校，并非经济上都富裕到了相当程度。更何况民校也不“就近”，接送多有不便。家长之所以 咬牙坚持，施教区公办学校质量不高，是重要原因之一。如何在经济高速发展的同时，更加重视义务教育优质发展，如何切实缩小各区之间优质教育资源的巨大差 距，当引起政府及教育主管部门的高度重视。【详细】
北京天价学区房均价10万 被戏称为“宇宙的中心”
教育资源分布不均，家长不愿让孩子输在起跑线上，直接让北京的学区房成为炙手可热的高价抢购品，也造就了被戏称为“宇宙的中心”的天价房。
近日，网友“@AdRa1n”在微博上发了一个房地产中介的价目表，显示北京市五道口的房子10万元每平方米。其实，这是北京海淀区五道口的学区房，37平方米预售价350万元，均价为10万元每平方米。
当年的开发商任志强感叹道：“当年开盘价格才4000多元一平方米。”有网友戏称五道口是“宇宙的中心”，“这下死了在北京买房的心了”。
而五道口能有如此天价房的出现，关键在于它的属性——“学区房”。【详细】
中美“学区房”为何差距这么大
中国的学区房问题由来已久，而且现在看来大有水涨船高之势。但是，学区房并非中国独有，美国也有。不过，相对而言，美国的学区房价格没有那么离谱，找不到成为“宇宙中心”的地方。
美国在整个基础教育期间，遵循的都是划片入学的原则，全国大概15000个学区。因此，“学区房”的概念，固然不如特别重视“不让孩子输在起跑 线上”的中国突出，但实实在在存在学区房。比如我的暂居地所在的大费城地区，在费城城内虽有几所非常好的学校，但基础教育资源整体不如郊区。而且，城内公 立好学校的入学存在困难，需要排队；郊区公立好学校的入学比较简单，基本不需要排队。这与中国的基础教育资源分布正好相反，国内的好学校绝大多数位于城内，郊区往往是落后的代名词。
最重要的是美国不实行户籍制度，也就是说，作为推高房价的户籍因素在美国不存在。划片入学只跟你是否居住在本学区有关，与你是否拥有房子的产权 没有关系，与家长是否为美国公民没有关系，甚至与家长是否拥有合法身份也没有关系。因为租房子一样能够入学，去学区给孩子登记时拿着租房合同就可以，即使 你刚刚搬到这个学区也没关系。
美国的学区房价不是特别离谱，另外一个重要因素是教育资源的分布相对分散，能够用其他方式满足家长的需要。美国的基础教育跟高等教育一样，都是 公立和私立两条发展线。也就是说，有钱不一定非得通过买房才能享受到优质教育，完全可以将买房的钱用来上好的私立学校。众所周知，美国的高等教育中，顶尖 大学都是私立的。相对而言，美国的基础教育要好些，不少好学校都是公立的。不过，一般来讲，私立学校都是好学校，但比较贵。比如，奥巴马的两个女儿所在的 西德威尔友谊学校的学费，2013到2014学年度的学费为3.5万美金。但也正因如此，降低了学区房的绝对价值，因为买房与接受优质教育没有必然关系， 如果一个学区的房价实在太高，你完全可以不买，去让孩子上私立学校。
总之，美国人也选学区房，但是可以只租不买，一样上好学校；好学区的房价比周边也高，但是房价没有五道口高得那么离谱；所以，守规矩的美国房地产经纪人很少打什么教育牌来推销房子。【详细】
