“金九银十”历来是各家开发商必争之黄金销售期，开发商更是争先恐后启动烧脑模式，玩转各种营销策略。无论是线下增强与客户的交流的全民营销，还是像58安居客中房榜(类似的以提升获奖对象知名度为主打的全面覆盖线上线下的大型评选活动，都为楼盘在“金九银十”的营销大战敲响了前奏。
开发商各出奇招，特色营销赚销量
随着竞争越来越激烈，营销方式越来越多样化，开发商也越来越意识到与客户联系交流的重要性。全民参与卖房的全民营销，使每个人都可以成为房企的“经纪人”，利用个人身边的资源，激发圈层效应和口碑效应，为房企带去更多客源。而以“体验”为主导的体验式营销则通过项目生活情景展示、园林景观实景开放、带领意向客户前往已经交房的社区参观等方式，让购房者对意向楼盘形成最直观的感性认同，从而促进交易完成。另外，众开发商也注意到消费者越来越关注楼盘口碑，而项目的品质如何，老业主最有发言权。通过一些“老带新”的活动，回馈老业主一年来对项目的支持，同时通过老业主的感受来影响身边的人，这样的活动效果最直接。不少房地产营销人士表示，总结往常的营销活动，老带新的活动对成交的带动最大，不少项目的成交甚至有80%的新客户是由老客户带动的。
互联网营销更是开发商必不可少的营销手段。随着微信的用户群体的日益庞大，开发商旗下的各个楼盘都设置了微信公众账号平台，进行有针对性的营销，加强了市民对楼盘及时的了解和参与。房产O2O模式采取线上营销，拥有大数据支持，效率高，交易成本低，具有价格优势且符合现在人们服务需求和习惯，能够迅速帮助开发商获得客源及知名度。同样的，在如今“客户为王”的市场常态下，通过跨界合作整合资源的房地产跨界营销，也俨然已经成为房地产发展的一大趋势。
线上线下相结合，口碑知名度双丰收
独具特色的线下营销模式极大地加强了开发商与购房客户的联系，通过口碑与圈层效应提高楼盘售卖量，而线上营销模式则通过互联网的平台优势，迅速大范围提高楼盘知名度。如果将线上线下相结合，利用互联网平台优势，则可以使楼盘与公众相互联系，在提高知名度的同时，提升自身品牌优势。
对楼盘的营销来说，首要考虑因素就是如何提升楼盘的知名度与口碑。58安居客中房榜是一场面向楼盘开发商、房产经纪公司以及房产经纪人的大型评选活动，开发商楼盘是其中的重要一项。借助58安居客的平台优势及其活动的公众知晓度，楼盘可以迅速提升知名度。在评选过程中，大众评审极大程度地增强了楼盘的人气，专家评审团强大阵容更是大大的增加了获奖楼盘的公众认可度。另外，媒体的宣传造势更是使获奖开发商楼盘得到社会各界的广泛关注，极大的提高优秀楼盘的曝光率。而颁奖结束后，58安居客提供的获奖开发商的专属标识，更是可以让消费者清楚地了解到获奖楼盘的信息，增加楼盘开发商的知名度。同时，免费的58同城和安居客广告位、中房榜活动专题页面展示位以及手机移动端强势展示机会等，更是使开发商楼盘借助58同城以及安居客本身平台的流量优势，为更多的消费者所知。由此可见，58安居客通过此次活动，极大地提升了开发商楼盘的大众认知度与认可度，打造专属楼盘品牌。让获奖开发商楼盘成为消费者的购房首选，楼盘营销效果事半功倍。
一个房企品牌的魅力和知名度以及行业影响力是否长久，不仅需要长期的沉淀，更需要在营销过程中借力。无论是全民营销中的民众力量，还是互联网营销中的平台力量，都能迅速的让购房者对楼盘有一定的认知，提升楼盘知名度及口碑，使开发商能以极小的投入获得最大的收益。在众多特色的营销方式中，开发商只有找到最适合自己的，才能使自身的楼盘得到更多消费者的认知与认可，从而扩大楼盘销量，成为真正的赢家。
