新浪乐居讯(编辑 董咏啸)近期，全国多个城市都遭遇了持续数天的雾霾天气。一时间“雾霾”、“PM2.5”等成为人们热议的话题。持续的雾霾天气，让不少购房者开始为自己和家人的健康担忧，更使得人们重新审视生态环境对于健康的影响。为此，一些生态景观、绿化、水景较好的生态宜居楼盘，伴随着购房者对生态关注的不断提升而成为项目卖点。
从忽视到主流 生态环境成购房关注重点
在长春房地产市场中，早在多年前就已经形成了生态地产的雏形。净月、南湖、雁鸣湖、北湖等区域内楼盘纷纷打出生态地产的旗号。不论是别墅、洋房，还是刚需产品。都将生态环境作为营销的重点，不断的吸引着购房者的关注。由于生态地产对交通、生活配套等资源整合要求极高。过去一段时间，远远达不到购房者对于生态拥有、配套完善的双重标准。真正能建造出来的专业生态地产也只局限在南湖周边区域。成为极少数购房者的典藏精品而存在。而大多是购房者还是根据自身的实际需求，选择学区房、医疗区房、轻轨房等。对与生态房来说，也之停留在“只可远观而不可亵玩焉”的阶段。
随着长春房地产市场的不断发展，这种“只可远观而不可亵玩焉”的情况已经好转。远洋、中天昊业、华翰、复地、益田等一线房企将一个个大型生态项目落子于净月、南湖、雁鸣湖、北湖等区域，成为购房者关注的焦点。而一些反映迅速并且本身有比较优越的自然资源的项目更是闻风而动，趁机占据房地产市场主流位置。
区域生态项目引发购房关注
随着购房者对于生态环境的关注的日益提升，部分开发商将生态项目成为产品销售主流，吸引着购房者的不断关注。在不断占据市场份额的同时，更是影响着区域楼市发展。甚至有个别楼盘的推出带动了区域内房地产的发展方向。
近期紧邻北湖湿地公园的北湾新城项目，其58-143平米高层新品火爆热销。北湾新城项目整体依临北湖湿地公园而建，与园内的湿地景观的最近距离不过200米。尽享臻稀的生态环境资源的同时，重金打造内部花园式园林景观。园内园外的自然景观和人工景观遥相呼应。在此购房的王先生告诉记者：“最打动我的就是这边的生态环境，等过两年我们退休来这颐养天年是非常不错的选择，并且现在交通越来越好，这里的升值空间也很大，不论是居住还是投资都是不错的选择。”据了解，随着北湾新城的开发，带动着北湖湿地公园周边的楼市崛起，目前已经有多个项目选址于此，未来的北湖周边将成为新兴的生态居住区域。
一路向西，雁鸣湖周边绿化环境也是有目共睹的。初春光景已见端倪，微风、鸟语更添舒畅。东田青年城、新大华府、豪邦地产等项目树立周边。更有住邦城市广场大型商业支撑着生活需求。此区域在建楼盘以刚需产品为主，适合刚需人群及老人在此居住。在新大华府项目，一位来销售中心咨询的孙女士告诉编辑，“虽然我是刚需购房，但是还是希望购买的楼盘周边的环境要优良，并且在设计上讲究层次。因此准备在雁鸣湖周边的楼盘中选择一个自己心爱的房子。”
如果说雁鸣湖是成长中的孩子，南湖就算上是婀娜成熟的女子。在南湖，你会感觉到虽然置身闹市，却有清新气息扑面的感觉，不知不觉中会让你感觉到身心的愉悦。因此南湖周边成为各大房地产大佬争相抢夺的黄金地段。从国信南湖公馆到南湖祥水湾，从中海南湖1号到南湖湾。每一个项目的建立都成为城市精英典藏的精品。在中海南湖1号销售中心，编辑了解到在此购房的一些客户“购买中海南湖1号就是看重了这里的楼盘环境。园区的景观错落有致，并且与南湖相呼应。这里空气清新，在这里居住会享受到赏心悦目的感觉。”刚刚签订购房合同的张先生说。
相对于在城市中心选择生态房，不少改善型购房者表示会选择远离中心城区，在城市上风口、植被或森林资源较好的、空气质量较好的地方购房。因此净月区域成为注重生态环境的刚需购房者以及改善型购房者的关注之地。随着购房者对PM2.5的热论以及对净月天然氧吧的关注。使得净月区生态地产进入加速发展的最佳时期。“好的环境，能让人心情愉快，做任何事都能事半功倍。”正在净月区某楼盘看房的刘先生告诉编辑，“我还是决定在净月区购房，空气质量好，对我和家人的健康有利。”
生态地产现最好发展时期
随着人居要求的不断提升，购房者的关注点从原来的质量、环境等变成关注品牌、居住理念、升值价值等方面。而随着社会对生态环境的重视程度越来越高，尤其是前段时间PM2.5空气质量话题引发的关注，很大程度上对在长春购房观产生了明显影响。
中国房地产信心集团克而瑞(中国)长春机构高级分析师赵新宇表示：生态地产开发除了对生态环境以及与其配套的建筑要求更高外，还涉及到诸如交通、医疗、商业等多个领域。而这些领域的发展要求相当高，要与生态地产相辅相成更是难上加难。反之，一个真正意义上的生态地产是需要高端生活配套以及附属设施共同支撑的。这对生态地产的要求也非常高。无形中也提升了生态地产的价值以升值潜力。目前，越来越多的购房者将置业目标转向远离城市粉尘、空气清新的地方购房，无形中催生着生态地产的提速发展。
