有人说，了解高新区的过去，看南区；而了解它的未来，则要看北区。目前高新北区这里已经建成了配套完善的宜居环境，且房价适中，加上北湖湿地公园的建成，很多的目光瞄准这里，那么这里到底是巨大的商机还是一个被包装过的“神话”，走进高新北区，探寻它的真实面目。
长春生态建设新动力
来到核心区，给人的感觉就是这里的绿化非常好，虽然正值冬天，绿色少得可怜，但都能看出各种植物整齐有序，长势良好；西侧的龙翔广场颇具气势，道路宽阔整洁，充分显示了新规划区域的优势。
现在的北湖湿地公园已经初具规模，从正门进入约500米就能看到水域，公园内部西北方向300米处，有一个较大面积的湖，湖边木栈道等景观也修建完毕。为了使北湖湿地更具有生活气息，目前该区域内相应的大型商业配套项目正在陆续的引进，兴华园（回迁小区）周边有不少商铺，其中比较有规模的是兴华购物中心，沿街还有一个小型菜市场。据盛世北湖春天的销售人员透露，现在招商工作正在有序进行，预计等到业主们正式入住后，商圈的配套设施将更全面。
长东北核心区管委会建设管理部工作人员张先生说，在长东北商务中心的规划中，商业配套面积达到了200万平方米，而且都是相当高档的大型商业配套项目，另外临河街生产资料市场会搬迁至远达大街和102国道交会处，有望2013年投入使用。
测算了一下，从人民广场开车到高新北区需要40分钟左右。长春公交集团董事长崔树森透露，根据长春市政府规划，今年有望在高新北区建设有轨电车北湖线，届时从市中心到高新北区的行车时间可缩短50%。
为何北湖会成为佼佼者？
如果说去年的高新区发展重点是南区的话，那么今年的高新区，发展重点无疑就是北区。为了使大家看到这里不是“概念区域”，高新北区引进了吉林省第六人民医院，计划今年投入使用。长春工业大学、长春理工大学、长春师范学院、吉林交通职业技术学院即将入驻。
长春市相关部门领导曾表示，开发长东北区域是市政府既定的方针，因为长春南部没有地方了，没有发展的空间了，而这里空间广阔，长春未来发展的空间正在这里。
从前两年的默默无闻，到现在的异军突起，高新北区已经开始吸引大量开发商的注意。盛世、龙湖、天润、天安、中天昊业、福建华强等房地产企业争相拿地，甚至很多开发商已经开始大兴土木。盛世·北湖春天一期已经建成，盛世·波西塔诺、君悦豪庭等几个项目也即将开工。天富御苑准现房出售、北湾新城即将交房……
高新北区快速升值期来临
就在今年，高新北区快速升值的信号已经出现了，发出信号的正是对地价最为敏感的房地产开发商们，另外一些想要买房置业的人，也已经早早地将目光瞄准了这里……
刚开盘结束的北湾新城的售楼中心，成功选房的购房者柳女士来办理后续手续，她说：“相中的房源已经被其他客户选走，为了节约时间，只好选择中意房源的临近房源。”
购房者王阿姨在选房时，家人劝其购买单价4100元/平的顶楼，但是王阿姨表示，房子的价格本来就不高，即使最贵的房子，也比宽城区和二道区的房子便宜将近1000 元/平，来这买房就要买一个中意的楼层和户型，不用考虑省钱的问题。
中天北湾新城的销售人员表示，23日，开盘当天成交房源75套，销售量达83%，算是在这冬季的房产市场，又增添一股暖流。
无独有偶，来到力旺·康城，销售顾问小赵首先介绍“力旺湿地博物馆”。“为了配合长春市政府对长东北城市生态湿地资源开发的规划与建设，力旺·康城，先建公园后建城，斥巨资打造力旺湿地公园和力旺湿地博物馆。”小赵介绍说。
北湖附近的楼盘以小高层、高层为主，小户型成为主流，据天富御苑的销售人员介绍，“主推小户型是因为这边方便居住更适合投资，一套60平左右的户型，均价才30多万，来这边选房，都愿意挑选楼层高的，视线和采光都不用说了，目的是一眼就能看到北湖湿地。”
