新浪乐居讯(编辑 李申伟)未来三年南京区域销售额将达30— 50亿元！这是江苏最具实力的一家本土房企，在其年度品牌发布会上透露的销售目标。自2012年以来，南京多家本土房企在土地市场上连续出击，进而也是形成了集团军优势，显然，2013年变成了一个不折不扣的本土房企“爆发”年。
3年后南京销售额或达50亿 玖珑湖启动新城大举发力
作为最具代表意义的江苏本土房企，新城地产一直稳坐江苏房企“一哥”位置。
在由中国房地产研究会、中国房地产业协会、上海易居房地产研究院3家单位联合发布的《中国房地产开发企业500强测评报告》中，新城地产位列第19位，是排名最高的本土房地产开发企业。
另外，在综合发展10强、发展潜力10强中也能看到新城地产的身影。新城控股于2011年重新启动了上市融资之路即计划登陆港股实现IPO。为了备战上市，从2010年开始到2012年，新城控股大举拓展市场，在土地市场上高歌猛进，总计投入180多亿元，极大扩展了其在长三角以及全国其他市场上的份额。
经过如此大规模的上市准备，怀着破釜沉舟决心的新城控股终于在2012年11月成功在香港上市。作为近两年香港联交所主板最大规模的内地房地产公司之一，上市募集资金总额约20.56亿港币，也是近两年香港上市房地产公司募集资金额最高的IPO项目之一，上市后的新城更扎实地深耕长三角，继而向中西部扩围。
8月9日的新城地产2013年度品牌论坛暨南京玖珑湖项目启动仪式上，新城地产副总裁黄超结合新城地产十多年来践行幸福理想的实际行动，生动阐释了新城地产的公司愿景和产品理念。
黄超认为每个人都有自己的幸福观和幸福理想，一家企业同样有着自身关于幸福的追求，而新城正是一家有着追求幸福的企业。在他看来，新城地产的四大产品线均以幸福为名，将客户的需求摆在了企业的核心位置。幸福启航、幸福乐居、幸福圆梦、幸福尊享依次递进，用多元化、个性化，又富有弹性的方式，使新城的项目都有不俗的表现。借助公司的产品线标准化，正在让每一位居住在新城的业主都感受到幸福，让幸福照进社区，关爱每一位业主。
新城地产南京公司营销部经理刘茜在发布会上，也是向大家透露，新城玖珑湖选择将低密度花园别墅和高层公寓，高低搭配组合，同时经过新城地产建筑技术研究院历时半年研发设计，玖珑湖的全新户型实现了单纯居住向简单功能的演变，从简单功能向舒适型全功能的突破，实现了区域唯一，南京罕见的全四房，全功能的户型。
刘茜表示，这其中甚至有100平米以下的四房，保证每一个家庭成员都有独立空间的需求，全家庭生命周期的设计，一步到位，不用换房。此外，她还告诉大家，新城地产积累了近十年的成品精装经验，集团建筑基础研究院作为国家住宅产业化的基地，建立了从标准化到产业化的成熟住宅品质标准，从而保证了精装质量。
发布会上，新城地产公布玖珑湖正式销售中心和湖居景观示范区预计将与9月公开，首批房源四季度入市。
资本土地市场双线出击 本土房企集团作战抢先机
事实上，以新城地产为代表的江苏本土房企，从去年开始在土地、资本市场持续发力，目前已经形成集团合力，2013年成为名符其实的本土房企“爆发”年。
继新城之后，今年1月16日，南京本土房企金轮天地也正式在港交所挂牌上市，成为2013年首家在香港上市的内地地产商。在其IPO过程中，金轮天地获得逾80倍的超额认购，最终共募资约6.95亿港元。
上市之后土地储备有限的金轮天地迅速出手，于2013年5月，以1.95亿元拿下南京南站北广场站东片区的4号商业地块，溢价达28.3%。
而在本轮本土房企上市潮中，刚刚在6月13日上市的五洲国际，更具开拓意义。
在香港联交所主板正式挂牌交易的五洲国际，是江苏省首家商业地产上市企业。这家从无锡发展起来的商业地产运营商，目前共有11个专业批发市场及14个城市综合体项目，总建筑面积约为730万平米，分布在江苏、浙江、山东、云南、湖北及重庆6个省市。
据悉，在正式挂牌上市之前，五洲国际的国际发售获得超额认购，发售定价为每股1.22港元，集资净额约为13.3亿港元。这家公司的成功上市，也给国内商业房地产行业发展以极大信心。这样，算上之前在上市的栖霞建设、苏宁环球、南京高科以及凤凰置业，加上完成收购深圳科技的朗诗，江苏本土房企业已在资本市场上形成了集团合力。
另外，土地市场上，本土房企也是连续发力。除了新城地产摘下的江宁九龙湖“地王“，像朗诗地产，2012年下半年连续三次出手拿地，其中两次都造就了区域内的新“地王”，也彰显了南京房企的实力。此外，多家本土品牌房企，近年来也是愈加重视品牌建设、品牌扩张。多盘联动，实现项目与品牌的互动，成为众多企业强化品牌识别、彰显企业实力的战略主张。今年以来，翠屏、朗诗、栖霞建设等开发商，都选择在2013年以楼盘组团的方式攻占市场。
正如业内人士分析的那样，基于对本地市场环境和客群特点的了解和对市场预期向好的信心，2013年南京本土房企大动作频出，在新城、朗诗等本土开发商打造精品、全线出击深化品牌优势的带动下，未来或将有更多本土企业跻身一线标杆房企，在未来的市场竞争中占据先机。
