??在全国20城纷纷祭起楼市调控大旗之后，南昌市楼市“限购”的传闻也终于尘埃落定。10月8日晚间，南昌市房管局发布限购细则。
??【乐居快讯·南昌楼市限购令细则出台：首套房最低首付提至30%】从南昌市有关部门获悉，《南昌市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》(以下简称意见)正式出台。暂停向在市区已拥有1套及以上住房的本市户籍居民出售新建商品住房，首次购房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%。
??《南昌市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》（以下简称意见）正式出台。
??《意见》指出，南昌市将加大住宅用地供应力度，严格落实2016年年度住宅用地供应计划，加快供应节奏，对列入了2016年住宅用地供应计划的，各区（开发 区、新区）加大征迁力度，形成净地；盘活各类存量土地，摸清底数，加强分类督导；加快开发项目报建审批速度，促开工、促建设，尽快形成有效供给；明年住宅 用地年度供应计划和住宅开发报建量不得低于前两年平均实际供应量。
??暂停向在市区已拥有1套及以上住房的本市户籍居民出售新建商品住房 ?首次购房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%
??同时，《意见》中明确实行区域性住房限购，在东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、南昌经济技术开发区、南昌高新技术开发区、红谷滩新区等区域（即：北至以 志敏大道、梅林大街、港口大道、丰和北大道、英雄大桥、富大有路为界，西至以昌西大道、沿黄家湖路的乌沙河支流、枫生快速路为界，南至以祥云大道、生米大 桥、昌南大道为界，东至以艾溪湖西路、艾溪湖南路、昌东大道为界）范围内，暂停向在市区已拥有1套及以上住房的本市户籍居民出售新建商品住房；暂停向在市区已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房和存量住房。
??新建商品住房以合同网签时间为准，存量住房以纳税时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售住房，违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。
??业内人士表示，本次南昌市出台调控政策，主要是为了抑制房价过快上涨，打击炒房等相关群体。据数据显示，2016年2月至8月，南昌楼市量价齐升，房价涨幅为8.18%，在全国70城中排名20。截至目前，南昌的房价已经连涨11个月，有的区域，房价甚至同比去年翻了一番。
??此次限购对南昌楼市将会有何影响？有业内人士表示，调控政策出台之后，南昌接下来楼市会出现萎缩的局面，11月市场价格下跌的可能性比较大。
??乐居江西梳理显示，自9月30日至10月8日，短短8天时间，北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、惠州、南昌，这21个城市分别发布了力度不一的楼市调控政策，其中，多地重启限购限贷。这意味着从2014年开始的多轮楼市“救市”楼市政策再次步入拐点，政策开始进入收紧的通道。
??20城限购
??2011年3月南昌“限购令”实施。新版限购范围从原来的南昌五区（东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区）扩大到整个市区，二手房也被纳入限购范围。被称为南昌史上“最严厉的调控”。
??2011年的南昌限购表示限购措施短期内会对商品房成交量造成颇大影响，实力购房者和投机购房者将被拒之门外，失去购买资格。但是长远看，因为刚性需求依然强烈，加上一些有购买实力的购房人也会想出各种措施应对，“限购令”恐难奏效。
??直到2014年8月12日，南昌市区全面取消限购。
