新浪乐居讯(实习编辑 卢才珍) 新年伊始，跌宕起伏的2013年楼市在渐行渐远。一年时间，有太多消息令人震撼，纵观全国，新国五条发布、千亿地产俱乐部扩容、钱荒袭来、地王频现，回过头来，看看海南的楼市，婉拒国五条、疯狂收购潮、绿地来了、碧桂园火了……除了这些“惊心动魄”的事件外，海南楼市还有着许多你不知道的秘密……
【2013年终盘点】之碧桂园 你不知道的秘密
营销渠道的全民深化、销售案场的客户心理笼络、武装到牙齿的员工销售培训、管理层的轮番更替，让碧桂园成为驰骋2013年楼市战场一匹不可忽视的黑马。行业业绩迅速上升。实现千亿销售，保利用了3年，万科用了2年，碧桂园只用了1年时间。[详情]
【2013海南十大营销盘点】之雅居乐营销：又见大手笔
从2009年打造的清水湾项目首度面世算起，雅居乐已在海南深耕超过五年。一个占地一万五千亩的超级旅游地产大盘，完成超过360亿的销量总额。
在旅游地产的时代潮流中，雅居乐处在最前沿。其大手笔的营销在海南房地产市场“独此一家”。[详情]
【2013年终盘点】之高铁环岛 飞驰了楼市
海南西环高铁在2013年9月29日正式全线开工，对房地产行业而言，这是个大利好消息。西环高铁将海南西部城市与海口连为一体，带来经济、交通和人口红利，必定加快西部市县的城镇化进程，吸引大大小小的开发商蜂拥而至，加大西线相关地区房地产的升值预期。[详情]
【2013年终盘点】之海南打响楼市“调控战”
今年11月中旬，省住房和城乡建设厅下发了《海南省人民政府关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》，海南打响了房地产调控、转型第一枪。根据海南计划，至2017年末，全省商品住房新开工面积占商品房新开工面积的比例由2012年的84.4%下降至70%。构建多元化房地产体系，鼓励有实力的企业开发高端房地产项目。严控未经省政府批准，各市县及各部门不得擅自与企业签订土地成片开发协议。严禁控制住宅用地出让规模，严禁以各种开发名义圈占土地。[详情]
【2013年终盘点】之开盘的胜者和败者
一个规划好的路线图，四年时间往往能验收一次成果。国际旅游岛政策规划的第四个年头，海南房地产也迎来了更为全面的职业化，旅游旺季单月成交破万、开盘井 喷破30也让2013年的海南楼市全面开花。在海南楼市以旅游淡旺季相挂钩相区分的地方，当月的开盘数量往往也和一整月的成交业绩形成正比。“开盘了”也 成为2013年每个月份里面最为重要的关键词之一。2013年的海南楼市，谁是开盘的胜者和败者？[详情]
71家房企销售破百亿 一二线城市成主要利润来源
随着2014年的到来，2013年各家房企的销售业绩也呈现在大家面前。在房企“千亿俱乐部”扩容至7家的同时，销售业绩达到百亿级别的房企数量也增至71家。纵观2013年的房地产市场，虽然经历了年初“国五条”调控收紧的短暂影响，但此后仍延续了火热的销售走势；市场整体维持了量价稳步上升，全国商品房销售额同比增长约30%，销售均价同比上涨约10%。[详情]
今年卖地收入将再破3万亿 占地方财政收入约50%
在一线城市土地市场火爆的映衬下，“土地财政”依旧是2013年的关键词。据《第一财经日报》记者粗略统计，今年全国土地出让收入有望再度超过3万亿元，并创下历史新高。
尽管土地出让收入中有相当一部分将用于征地拆迁支出等，真正的土地收益并没3万亿这么多，但迅猛增长的土地出让数据，仍令地方财政转型显得“路漫漫”。[详情]
央视反击房企欠税门：万科欠缴土地增值税超40亿
大公财经综合消息 央视此前关于房企欠缴3.8万亿巨额土地增值税的报道让各界吃惊了一把，然而一些房地产大佬们并没有缄默不言，反而称央视的报纯属无知。现在，央视再度高调反击，并且直指房产一哥万科欠缴土地增值税达44亿。[详情]
40个城市暂停房贷 二套房贷利率最高上调40%
岁末年初，银行存贷比考核又近，房贷利率上调、收紧是主旋律。融360调查显示，62个城市中已有40个城市出现暂停房贷现象，部分城市首套房商贷利率不 仅告别“打折”，还在基准利率上上浮5%-30%不等； 二套房执行利率上浮10%--40%不等。某商业银行二套房最高上调40%，利率高达9.17%，创下2013年最高纪录。[详情]
专家称2014年房地产将迎匀利时代 去泡沫化持续
随着2013年年底新一轮调控的上马，前期涨幅较高城市的房价涨幅已得到有效遏制，2014年房价是否会继续高歌猛进？还是会受长效机制、资金面等方面影 响，泡沫破灭？此外，随着城镇化的开启，我国房地产市场将以怎样的面貌呈现？作为房企应当有怎样的应对策略？有专家对记者分析，2014年我国房地产市场 去泡沫化持续，房地产开发将迎来匀利时代。[详情]
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