今年的夏季达沃斯首次从星海湾移师东港，在新建成的大连国际会议中心举行，新场馆和新技术将为年会带来新气象，东港商务区也将首次在国际亮相。来自各个国家的企业界、学术界和媒体界人士将踏上东港的土地，品鉴这片崭新的、发展中的热土。本着高起点、高标准、高要求的规划建设原则，东港商务区打造八大功能区，服务于东北亚国际航运中心、东北亚国际物流中心、区域性金融中心和现代产业聚集区的“三个中心和一个聚集区”的城市战略总目标。5年来，聚集城市规划建筑设计全球智慧，先后完成了区域地下综合管廊、道路绿化、海之梦音乐喷泉广场、国际游艇港等区域基础设施建设。目前，东港商务区大部分地块已经出让，正在紧张的建设之中。
以国际化视野和品质构建未来
大连市委、市政府战略性地把东部区域作为主城区的延伸部分进行开发建设，并把东港定位为“集金融、会议、商务、休闲、旅游、文化娱乐功能为一体的交通便利、生态和谐、功能齐全的世界一流的商务区”。区域总部、金融中心、超五星级酒店、写字楼、大型剧院以及众多大型项目及企业的入驻，使大连正向轻资产城市转型，区位优势独一无二的东港已成为引领大连乃至东北老工业基地振兴和辽宁沿海经济带发展的新引擎。
据介绍，东港商务区总建设规模约1200万平方米。目前29个重点实施项目落地，完成税收2.63亿元，比去年增长133.5%，其中竣工投入使用的有3个，荷兰凯丹购物中心、日本欧力士等13家国内外“巨擘企业”落子东港并进场施工，今年将完成建设投资超过100亿元，为中山区高端现代服务业集聚提供了有利的发展空间和强大的发展动力。
在招商方面，东港从“招”变为“选”，精挑细选出具有智力要素密集度高、产出附加值高、资源消耗少、环境污染少等特点的项目进驻。国际邮轮母港区、金融办公区、商务综合区，为金融机构、重点为跨国公司总部、研发机构总部提供办公场所，为城市经济发展提供现代服务平台。
以超越时代的理念，打造东北亚核心CBD
业内人士认为，东港对于大连的意义不言自明，而东港是否能崛起为东北亚重要的CBD中心，还要看大连这座城市的发展水平。如果东港是一座如此超前的区域，那么作为载体的大连，又是什么样子的呢？
去年的金融竞争力城市排名中，大连名列第八，东北地区第一。金融业，已经成为这座城市未来发展的核心内容之一，也是第三产业中发展最快和对地方财政收入贡献最大的行业之一，为城市建设和社会发展提供了有效的资金支持和金融服务。大连作为世界十大国际港口，东北亚国际航运中心、物流中心、区域性金融中心，需要一座城市级CBD来定义未来的价值，东港应运而生。时隔百年，老大连港区域再次成为这座城市的中心，不同的是，一百年前它是以天然深水不冻港的地理天赋被认可，一百年后，它以庞大的资金量、无数大品牌的争相落户而惊艳全城，将崛起为一座集金融、会议、商务、休闲、旅游、文化娱乐功能为一体的交通便利、生态和谐、功能齐全的世界一流的新型国际化都市商务区，这是历史的选择，也是大连这座城市发展的必然。
而作为世界著名CBD中心之一的香港中环，与东港类似，也是城市的发源地和最早的开埠通商口岸。上世纪70至80年代是中环的全盛时期，当时中环不断兴建多层式摩天大厦，包括各银行总部，加上金融市场开始兴旺，不少香港主要的商业活动均在中环进行，不少香港人都以在中环上班为荣，办公室租金一直居高不下。但是，由于发展得早，香港中环的规划有不科学的地方，交通、商业、住宅等配套设施跟不上，导致33万人上下班时的跨区交通压力极大。
而大连东港的CBD建设，注意避免此类问题的发生。在规划的策略性、可持续性和加强公众咨询三个方面，避免了重走香港中环的弯路。既要建设写字楼，也要建设住宅区和餐饮、商业、休闲等配套的公共空间。住宅区让工作人员在工作和生活之间方便切换，配套设施的城市级水准，让CBD在节假日也能吸引市民前来观光购物；未来地铁2号线通达东港区域，也极大地方便了人们的出行。
中央商务区 中央生活区
东港领衔城市生活榜样
东港不仅是目前大连楼市最热门的区域，也是最特别的区域。不仅拥有国际级商务中心，还拥有高端住宅，从发展的契机和其他外在的因素看，这里有点儿像上个世纪最后十年中迅速崛起的星海湾，都是政府着力培育并承载着提升城市综合功能的重点区域，都有高端住宅区和金融中心。不同的是，星海湾是从无到有，发展之初市场虽然对其抱有很大的信心和期望，但传统中心区域的房价仍然为其提供了一个赶超的标准和界限。相比之下，东港改造的起点要比星海湾高得多，人民路沿线一直都是大连城市的中心，东港依托人民路金融商务中心的核心凝聚力，站在巨人的肩头，眺望世界的高度。
5.97平方公里的土地上，商贾云集，众星齐聚——万达公馆、中信海港城、日本金融业巨头欧力士集团中国总部大厦、星光耀广场、以色列凯丹项目、高518米的绿地中心等，众多世界顶级品牌纷纷入驻，东港可谓寸土寸金。相信在不久的将来，这里将是大连楼市真正的“制高点”，而东港作为最具实力的经济引擎，将担当起大连这座城市、中国、甚至东北亚的经济发展中枢。
而在这样一片商业气息浓厚的区域中，洋房、公寓、别墅等掩映在高楼大厦中，成为别样的风景。在政府总体规划的引导下，人们在东港的工作、生活等行为模式发生了功能分化，功能片区划分有居住区、商业购物区、休闲娱乐区等，可满足城市主流人群集中居住、消费、娱乐的需要。东港是未来大连绝无仅有的位于城市中心商业地带，一线瞰海，并营造具有城市一流生活品位、高尚人文内涵和完美生态环境的居住区域。文韩欣 图高强 梁健婧
